1904套经适房明起公开销售

6月18日，青岛市住房和城乡建设局发布经济适用住房销售公告，对万科桃花源、魅力新城等项目共计1904套经济适用住房进行公开销售，本次公开销售实行网络购房登记，登记时间自2019年6月19日至6月28日16时（周六、周日正常受理）。

本次公开销售范围划定

据介绍，市住房城乡建设局在销售公告中明确，本次经济适用住房房源销售范围面向持有 《青岛市住房保障资格准予登记通知书》且在有效期内的住房保障家庭。同时明确，对持有《青岛市住房保障资格准予登记通知书》且正享受实物配租保障的申请人不得参加登记，持有《青岛市住房保障资格准予登记通知书》已进入公共租赁住房登记程序的申请人，需退出后方可参加此次登记。

本次销售房源1904套

本次公开销售将遵循困难优先、公平公正的原则，按照购房登记、公示、计分排序、确定入围名单及选房顺序和轮候选房等程序进行。同时邀请公证部门对入围排序结果予以公证，市住房城乡建设局对公证结果予以公告。

本次公开销售实行网络购房登记，持有有效《青岛市住房保障资格准予登记通知书》且有购房意向的申请人可在规定时间内登录青岛市住房和城乡建设局网站进行登记。同时对不具备上网条件的申请人，本人可持身份证件和 《青岛市住房保障资格准予登记通知书》到项目销售现场，由工作人员协助办理网络登记。

登记时间自2019年6月19日起至2019年6月28日16时止，为期10天（周六、周日正常受理），超过规定时限的不再予以登记。本次公开销售购房登记不区分项目，购房登记顺序与选房顺序无关。

登记情况7月5日公示

根据公告安排，登记情况将于2019年7月5日至2019年7月9日在青岛市住房和城乡建设局网站上予以公示。由于本次经济适用住房公开配售登记和计分排序流程不区分项目，依据登记申请人家庭基本信息按照 《关于印发青岛市公共租赁住房轮候排序规则的通知》（青土资房规〔2017〕1号）有关规定对申购家庭统一进行综合计分排序，按分值由高到低确定入围名单和选房顺序。计分排序结果将在公证部门及市民代表共同监督下，通过计算机软件系统计算产生。

本次公开销售计分排序年龄项最终得分以购房登记结束日（2019年6月28日）为准。计分排序过程将通过青岛电视台新闻综合频道（QTV－1）公开播出，播出时间为2019年7月21日。当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。

正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的30％确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。选房顺序按照入围申请人综合得分分值高低确定并依次轮候选房。分值相同的申请人，依据申请人申请办理《青岛市住房保障资格准予登记通知书》的时间先后确定选房顺序。

选房时，本次公布的经济适用住房房源将合并供申请人选择购买，申请人按公告的选房顺序依次选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选。

入围名单、选房顺序、选房地点及选房开始时间将于2019年7月22日在《青岛日报》、青岛市住房和城乡建设局网站公布。

选房时须带齐两证

入围的申请家庭须在公告规定的时间内持身份证件和 《青岛市住房保障资格准予登记通知书》到规定的选房地点按顺序选房。选房时本人因故不能到场需委托他人代为办理选房手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证件办理。

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链接

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经适房位置颇佳

据介绍，万科桃花源项目所在的地块是于2013年6月份被万科和银盛泰“联手”竞得的。从地图上来看，万科桃花源项目所在位置颇佳，可以说是衔接流亭空港区和城阳区中心的重要区域。地块西北侧为城阳区中心，目前城阳区中心发展迅速，各种配套逐渐丰富，北曲商圈日益兴盛，交通便捷；而地块西南侧的流亭空港区则是近年来的新兴潜力区域，交通便利，有不少开发商在此开发了刚需住宅社区。

另外，该小区周边交通也十分便利，青威路、兴阳路以及城南立交、青银高速等道路环伺地块周边，去区中心以及空港区都非常方便；地块周边有部分商贸配套，但更多的是来自于北曲商圈，北曲商圈现有青特上豪广场、佳家源、红星美凯龙、富通广场等一众商贸设施，可满足周边居民的正常生活需要；地块周边还有城阳四中、长城路小学、城阳实验中学、城阳区医院、泰山医学院附属青岛医院、流亭镇人民医院等教育医疗配套。附近新建住宅小区项目也很多，多为公寓、洋房、小高层和高层建筑，地块北侧就是万科城市花园、青啤TAHA时区、臻园等新建小区，西南侧则有阳光公园1号、城中城等项目，属于城阳区中高端刚需新盘最集中的区域。

5年内不得上市交易

记者了解到，去年11月份，青岛市公开销售了三个经适房项目共428套房源，包括位于市北区镇江路7号的悦澜诚品，16套房源可售，销售均价5200元/平方米；位于市北区台柳路229号的兴旺花园二期，20套房源可售，销售均价5000元/平方米；位于李沧区文昌路818号的湾头社区改造项目，392套房源可售，销售均价4500元/平方米。目前的政策规定是，青岛市经济适用房及限价商品住房自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。 5年后需要上市交易的,应向政府交纳土地收益等价款。

本版撰稿 记者 徐栋

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