3万团购金不计入总房款？

买房享优惠得交3万团购金，但钱却不计入总房款，城阳慷豆创享城最近的团购活动让市民于先生有些疑虑。于先生告诉记者，交了3万团购金总房款可以减掉6万元，也就相当于节省3万元。虽然团购金也是在售楼处交，但却没有办法开具正规发票，而且最终也不是进到开发商的腰包，那这笔钱到底哪去了？针对于先生反映的情况，记者来到城阳区南流路慷豆创享城售楼处实地了解。

置业顾问介绍，目前项目一期已经交付，在售的是二期的公寓。“一层只有8户，每户层高是4.7米，交付后可以自己间隔成上下两层，空间很大，而且很多房源都有额外的赠送面积。”置业顾问说。

在售的所有楼座中，置业顾问最为推荐的是12号楼的小户型房源。“均价在13000元左右，都是毛坯交付，现在还有团购优惠活动。”置业顾问称只要交3万元团购金总房款就能减掉6万元。按照记者的要求，置业顾问计算了一处性价比较高的房源。这处房源面积为57平方米，原价为789539元，参加3万团购金抵6万元房款的优惠活动后单价为12780元，折后总价为729539元。记者注意到，置业顾问在计算表内写明“团购金不计入房款”，也就意味着在折后房款的基础上3万团购金是需要另外交的。

“团购金必须要额外再交吗？也是同样交给开发商吗？”对于团购金一说，记者提出了疑问。“团购金是肯定要交的，不然没法享受优惠，交首付款的时候一起交就行。”对于记者的疑虑，置业顾问的回答显得也有些模糊，并没有正面告诉记者这笔钱到底是交给谁。在记者的追问下，置业顾问表示这笔团购金其实最终要转交给第三方方的，而且是每卖出一套房子开发商都要支付给第三方公司费用。“可以给收据，但和房款不是一份，发票应该是开不了。”置业顾问说。而开发商青岛大有成置业有限公司营销部的负责人，对方表示在电话中给不了记者回复。

记者了解到，根据国家发改委出台的《商品房销售明码标价规定》第十三条规定，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未标明的费用。同时该规定第八条明确了商品房销售明码标价，实行一套一标。律师认为，团购金也是购房所花费的费用，不充抵房款涉嫌欺诈，如果遇到类似的销售方式，购房者也可以向相关部门举报。

文/图 城市信报记者

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