“假离婚协议”办出190万贷款? 市民蒋女士声称丈夫瞒着家人将房子抵押贷款,质疑平安普惠审核有漏洞

半岛记者孙晓琳

2017年对于蒋女士来说,无疑是噩梦的开始。一天,她被告知,自己的丈夫张先生在平安普惠办理了“宅e贷”房产抵押贷款,欠下了190万元,若是不还,自己和孩子的住所就不保。夫妻共同房产,在蒋女士毫不知情的情况下,竟然被办理了抵押贷款。更令人惊讶的是,平安普惠还有蒋女士和丈夫的“离婚协议书”,但蒋女士压根儿就没有离婚。近日,蒋女士向记者反映了自己遇到的麻烦。

靠虚假离婚协议贷190万

蒋女士介绍,丈夫张先生无业,有信用卡不良还款记录,迷上赌博。2017年,一次偶然的机会,张先生遇到了平安普惠北京分公司的业务员何某。何某知道张先生在青岛合肥路有套房子,就为其推荐了平安普惠“宅e贷”房产抵押业务。张先生想贷款赌博,但要瞒着妻子家人,何某答应“包在我身上”。

于是,张先生就在何某处拿到了伪造的离婚协议等材料,在青岛“宅e贷”办理房产抵押手续,并成功贷款190万元。这一切,蒋女士毫不知情。

直到张先生将190万贷款输光,还不上贷款,蒋女士才得知,真是晴天霹雳。为了不让自己和孩子流离失所,蒋女士东拼西凑,凑了约180万元,还给了平安普惠。剩下十多万元,蒋女士实在无力按期偿还,其丈夫也无故失踪。

被告上法庭还余款

据介绍,平安普惠北京分公司随后进行了起诉,蒋女士和失踪的丈夫都没有出席庭审。2019年4月,市南法院对此进行了缺席判决,张先生于判决生效之日起10日内向平安财险偿还代偿款项132736元,支付保险费3072.65元,支付滞纳金(以代偿金额132736元,自2018年6月6日起至实际给付之日止,按年利率24%计算)。平安产险有权对张先生抵押的房产折价或拍卖。

蒋女士意识到事情的重要性,自己才是受害者:丈夫瞒着自己贷款,自己为什么要还?丈夫失踪前表示,贷款时伪造的材料都是平安普惠北京分公司的何某提供,该公司在没有严格审核和尽调的前提下,给张先生办理了房产抵押贷款,不应该承担一定的责任吗?

律师称可申请再审

山东德衡律师事务所律师孙晓东认为,这件事情一方面涉及夫妻共同财产的处置问题。法律规定,夫妻共同财产需要得到双方一致同意之后才能进行处置,若一方瞒着另一方抵押房产,那抵押合同的合法性存在争议。

另一方面是夫妻债务的认定。根据最新婚姻法司法解释,在婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人名义对外所负债务的,属于个人债务。当然如果一方以个人名义对外负债用于家庭共同生活,则属于夫妻共同债务,但是丈夫借贷的190万用于赌博显然没有用于家庭共同生活。

按照蒋女士的说法,对于丈夫张先生的抵押贷款,她毫不知情,也并没有在任何相关材料上签字,而且张先生是拿着虚构离婚协议贷款,这种情况可以考虑认定为190万贷款是张先生的个人债务。对于本事件抵押住房的处理,该房产如果属于张先生夫妇和子女的“唯一住房”,法律规定对被执行人及其家属生活必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

遗憾的是,蒋女士和其丈夫都没有出席庭审,没有向法官说明具体情况,法院作出了缺席判决。蒋女士可以在判决生效后6个月内,搜集新的证据向法院申请再审。

针对此事,6月11日,记者致电平安普惠北京分公司,希望就几个问题进行采访,如办理贷款时对抵押房产是否进行过现场调查,贷款过程中有没有发现“离婚协议书”是假的等。平安普惠表示将尽快给予答复,记者将继续追踪报道。

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