验房师“把脉”业主收房更放心

近日，岛城不少楼盘开始交付，为了帮助市民解决新房验收难题，青岛早报与青岛市室内装饰行业协会百姓装饰监理中心联手举办 “早报验房团”免费验房活动，获得了市民好评。通常来看，验房工作是收房前的重中之重，为业主日后居住与装修做到“防患于未然”。上周三上午，早报验房团与百姓装饰监理中心的三名验房师来到了崂山区恩马墅院的一处90平方米的精装房进行专业验房。

了解业主的需求后，三名验房师分工后迅速展开工作。根据验房流程，首先检验的是墙面空鼓问题。由于是精装房，验房师在经过业主同意后用空鼓锤进行墙面的检查，结果是卫生间和厨房墙面瓷砖空鼓多处，存在瓷砖脱落的危险性。室内墙面也有多处色差，“收房那天只注意看‘硬件’了，根本没在乎这些问题，经过验房师的专业引导，果然墙面是有色差的。 ”业主王先生说道。

此时，检查门窗和墙面也在进行中。防盗门未安装猫眼，门把手可徒手拧下来；次卧防火门把手与门扇卡住，验房师提醒道：“这是个大问题，人要是在卧室里面开门，一旦外侧把手被卡住，屋内的人就出不来了，必须要求开发商更换。 ”除此之外，还需要让开发商更换厨房的窗扇。验房师在查验过程中发现，窗扇有一处破损，如果遇到下雨天肯定会渗水。次卧门下地板与过门石压条闪缝明显，且屋内多处过门石有裂缝，验房师在现场均一一进行标注，方便日后业主找开发商整改。验房师在此也提醒广大业主，大理石材质比较脆，收房之前一定要注意有无明显裂缝，若破损严重一定要进行更换，在日后的生活中也要注意重物的磕碰。

由于验房当天物业没有给水，所以暂时无法检查下水情况。验房师薛工详细地告诉了王先生需要检查漏水的地方和方法，业主王先生被验房师们专业而细致的工作态度所感动。从墙体、地面到水电，验房师为王先生的新房进行了全面检验，最终还出具了专业的《房屋勘验报告书》。

凡参加过“早报验房团”免费验房活动的市民都表示，不但房子问题找出来了，而且还学到不少验房的技巧。业内人士建议，业主在收房之前最好先验房，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，应该由开发商负责维修。

李茂 摄影报道

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