“说好微循环,咋成了泊车收费” 永青苑小区居民认为物业此举不合理,物业表示重新划分车位已超半数同意

小区斑马线上都划分了停车位。文/图半岛记者张伟孙桂东

本来是开放的小区,物业却突然将道路两侧施划满了停车位并进行收费。27日,家住李沧区永青苑小区的居民庞先生向本报记者反映,去年4月份,物业调查统计了对小区进行交通微循环改造的意见,但是,前几日却贴出通知,要重新规划车位进行收费。永青苑社区居委会的工作人员则表示,小区正在进行居民意见统计,最终结果还没出来。他们也曾明确通知过物业,在此之前不能进行收费,需停止划分车位收管理费的行为。

小区停车突然要收费

“本来小区停车免费,前几天物业突然划分了停车位,要往外出租收费,”居民庞先生说,小区以前是开放性的,车也都是免费停在道路上。因为邻近西流庄市场,许多外部车辆停放在小区内,导致小区停车混乱。去年4月份,物业公司下发了一份通知,说要进行停车微循环改造,封闭式管理。

随后,各楼长到各家进行调查统计。小区共2072户,大概有1132户同意进行微循环改造,不同意的301户,未表达意见的639户。因为小区没有成立业委会,小区的物业公司青岛方正物业拿着这份统计表到永青苑社区居委会,在社区居委会的指导下,对小区进行改造。

“看见物业公司划车位,要收取管理费,我们傻眼了,”庞先生说,“微循环改造,我们是同意的,但是后来物业公司又说,要对小区里的停车位重新划分,这个我们居民并不同意。”

庞先生告诉记者,随后他们也向社区居委会反映了意见,居委会也在进行新一轮的统计。统计结果都还没出来,物业就私自划分车位进行收费。而且,小区有2000多户,车位只有600多个,车位的划分也没有任何的公平。不仅如此,人行横道、消防通道上都施划满了停车位。“一旦发生火灾,消防车进不来怎么办,”庞先生说,最重要的是,居民并不认同物业的说法,统计结果都没出来,物业怎么能说小区居民已经同意了呢?

物业称过半同意,业主质疑

27日上午,针对小区居民的意见,青岛方正物业公司的王经理表示,小区进行封闭式管理,对车位进行重新划分,是经过入户调查的,有超过半数的居民同意。因此,他们根据相关法律的规定,对小区的车位重新划分并往外出租很合理。

王经理说,小区原来是开放性的,经常有乱停车的现象,许多外来车辆也经常霸占车位。因此,他们对小区进行改造,重新划分停车位。这个方案,他们通过楼长进行了入户调查,过半数的居民都已经同意。因此,他们对小区进行封闭式管理,在小区的道路两侧,重新规划车位,并对外出租。外来车辆如果进小区,两个小时以内不收费。如果是小区居民的亲戚来小区,也可以不收费。

随后,他拿出了一份社区封闭管理意见表,上边都有各户的签名。而对于这份表格,居民并不认同。居民表示,这份意见表一开始只说是微循环,后来听说要进行停车收费管理,他们去居委会反映,居委会也重新进行了统计。

■居委会新一轮统计还未完已通知物业停止收费

随后,记者又来到了永青苑社区居委会。永青苑社区居委会书记刘青燕说,小区此前存在乱停车的问题,他们也一直打算进行整治。去年4月份,青岛方正物业拿着一份居民的意见征集表,说已经有过半的居民同意,他们便协调进行整治。

但是,之后居民对这份意见征集表产生了异议。业主反映有一些是家里的老人在家,并不知道具体什么事,就在上边签了名。于是,街道办的城管科便重新进行意见的征集,挨家挨户进行统计。因为住户比较多,这份统计还没有完成。

而在此期间,青岛方正物业公司则表示,他们已经买了门禁等设备,工作人员也在那工作,想进行收费。5月24日,沧口街道永青苑社区居委会也给青岛方正物业下发了一份通知,根据广大业主要求,就最近方正物业划分停车位收取车位管理费一事,因部分业主不同意且反映强烈,现通知方正物业马上停止划分停车位以及收费行为。

刘青燕表示,目前新一轮的意见统计表还在整理。之前的统计,很多居民有异议,无法作为依据。需要等到新的意见统计出来后,才能确定是否进行。他们也明确通知了物业,停止这样的行为。

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