西海岸供需旺 这4个楼盘关注度高

经济繁荣、功能完善……作为第九个获批的国家级新区，如今的西海岸新区可以说是岛城一张靓丽的名片。作为青岛“网红”新区，西海岸楼市始终保有较高的人气，不论是新房还是二手房，成交量长期占居青岛楼市的领头羊位置。2019年以来，西海岸新房供应量也呈现井喷态势，近百个楼盘让购房者挑花了眼。为此，早报自驾看房活动第二站将在本周末走入西海岸，带购房者寻找价值楼盘。

新盘成交一路领跑

西海岸新区2018年GDP达3500亿元，仅次于上海浦东新区、天津滨海新区的第三大国家新区。作为国家实施海洋强国、军民融合两大战略的新支点，也是国家“一带一路”百年大计，新亚欧大陆桥经济走廊的主要节点，西海岸扮演着重要的角色，世界最先进的全自动化集装箱码头，中国的东方好莱坞，中国北方最大的也是唯一的天然灯光浴场等等，总投资3530亿元，未来逐步落地333个大中型项目，西海岸是当之无愧的青岛未来新中心。

因此，西海岸新区楼市长期热度不减，成交量一直位于岛城领头羊位置。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周青岛新房共成交3042套，环比前一周下降了2.87%。分区来看，西海岸依旧是青岛新房市场上最热的区域，以一周新房成交742套的优异成绩强势夺冠，占比全市新房总成交量的24.39%，成交面积为73672.38平方米。

智慧新区潜力无限

2019年，最为引人瞩目的无疑是围绕“海洋+智慧”的产业定位将打造国家级海洋科技创新示范区。从生态环境上讲，这个区域紧邻亚洲最大、世界第三的国家级西海岸中央公园。

从产业导入上讲，国际海洋智区与中国船舶重工集团公司714所、山东海洋产业协会、青岛国际航运交易所、建投数据、金鑫科技等21家海洋智慧领域的企业达成合作意向并现场签约。华润创新基金协同中心、中国移动ONENT创新创业基地、中国移动O－NENT应用人才培养实训基地、链引科技金融服务示范基地和北斗链盟产业服务示范中心在国际海洋智区正式挂牌。一流的生态资源加上最为优质的产业导入，国际海洋智区成为众人关注的重点。

西海岸北扩星光璀璨

在沿海一线土地开发日趋饱和的情况下，西进北扩成为青岛楼市发展的方向。西海岸的发展也在延续着这一态势，西海岸扒山区域是一大亮点。

2017年6月印发的《青岛西海岸新区发展总体规划》分析，伴随扒山区域北侧工业产业区新旧功能改造、南侧围绕光谷产业园创智空间、周边环小珠山科技产业园带等多重高新产业集群，区域未来有望华丽变身为高端科技创智芯区。产业升级的同时，片区内的生活配套也日渐醇熟，片区内有三级甲等医院、双语小学、地铁等为市民生活带来了优越保障。

正是看中资源和未来的城市发展潜力，万科重磅打造的新都会项目，扼守西海岸向北发展要道，配备双幼儿园、V盟荟商业街、中央景观区等，集幼教、购物、娱乐、休闲健康等为一体，致力于打造多维度的全新生活体验。

渔人码头打造美食新地标

记者从市海洋与渔业局获悉，青岛市今年将通过拓展积米崖等国家级中心渔港的功能，规划建设集文化、休闲、娱乐、餐饮、商业于一体的“渔人码头”，繁荣渔区城镇经济。作为这一规划的重心，积米崖将以国家级中心渔港为依托，建设集文化、休闲、娱乐、餐饮、商业于一体的“渔人码头”，周边居民可以步行到“渔人码头”感受渔家乐、出海垂钓、品尝刚刚上岸的地道青岛海鲜。海信积米湾无疑是辖区内的明星楼盘，该项目北靠城市动脉滨海大道，坐拥山、海、湖等自然资源；西邻海岸中央区，坐拥轻轨13号线，汇聚教育、商务、交通、娱乐等都市繁华。

辛安片区利好不断

随着第二条海底隧道呼之欲出，辛安片区正在崛起。辛安街道总面积57平方公里，下辖47个社区，辖内有海尔、海信、澳柯玛、浦项制铁等国内外知名企业，主要打造有大学城、家电产业园、汽车产业园、前湾港等产业集群聚合地。在商业配套方面，青岛首座以“云猫”为定位的城市综合体——华尔兹广场也在辛安片区落地生根。这一片区多以刚需楼盘为主，高端楼盘相对稀缺。海信珠山小镇项目无疑填补了片区这一空白，成为辖区内高端改善族的首选楼盘。

名盘巡礼

第髴站海信·积米湾

海信·积米湾位于西海岸唐岛湾核心区，三面青山环抱，一面海水蔚蓝；周边新城吾悦广场、永旺梦乐城等高端商圈环绕；距地铁13号线积米崖站仅1.2公里，门口多条公交直达；浅山台地筑墅境，容积率1.18，绿化率35.5%，低密浅山之上筑造山海美宅。

海信积米湾将建筑融合在山海美景之中，将“离尘不离城”的恬然生活敬献于世，日观山之浩荡，夜听水之灵动，在喧嚣繁复的都市节奏里，感受原生自然的气息。建面约117—163平方米洋房，155—197平方米叠拼别墅，加推在即。

第髵站万科·新都会

作为万科落地西海岸的第四子，万科新都会紧邻市政道路奋进路与五台山路，择址西海岸中心板块西北侧，以建面约40万平方米全能生活住区，敬献城市人居改善范本。

位居新区中心区域，三纵三横路网交织，M13、M6、M12三地铁通达；坐享多级消费圈，自身规划约9000平方米V盟荟商业街及约平方米社区底商，近享香江路利群商圈、长江路商圈双重繁华；紧靠五台山西路小学（在建），咫尺省级规范标准小学——黄岛区双语小学、西海岸新区第一高级中学、滨海学院等学校林立。同时，项目近邻西海岸医疗中心——青岛大学附属医院，家门口的医疗中心为健康保驾护航。

项目法式浪漫设计风格，通过5C法式臻装体系——法式品质系统、收纳效率系统、智能人居系统、厨卫满配系统、细节呵护系统，55项精工装修细节，打造品质家装，给予居者改善人居新体验。万科物业作为中国物业管理行业的领航者，以全心全意的服务，为千家万户带来安心、贴心的精致物业管理。

第髶站海信·珠山小镇

海信·珠山小镇位于青岛西海岸城心腹地——辛安。根据规划，未来将打造以科技研发、商贸物流功能为主的城市副中心。项目居小珠山麓，尽享山峦美景，容积率仅为1.01。居于此，享受稀缺低密度高端墅居区，不仅是对生活品质的改善，也是对稀缺资源的占有。

建面约165—241平方米宽境院墅，多露台赠送，享更多空间；建面约95—134平方米山居洋房，层高2.9—3.4米，大气开阔。项目周边多条公交线路途经，乘坐隧道1路可直达青岛市区；毗邻建设中的地铁2号线、6号线以及12号线，另有第二条海底隧道（规划中）连通主城区。

第髷站国际海洋智区·云湾

国际海洋智区项目是由华润集团与青岛地铁集团共同打造的西海岸首个TOD产城项目。华润集团作为中国最早的央企之一，已经连续9年列世界500强，2018年排在500强第86位，已成为市场公认的具备国际竞争力的“世界一流企业”。青岛地铁集团在进行地铁轨道交通建设的同时，2015年进军房地产板块以地铁交通导向+产业的“TOD”模式打造轨道交通产业生态圈，助力青岛新旧动能转换和国际海洋名城的建设。

项目紧邻轻轨13号线，包含盛海路站及大珠山站，售楼处距离大珠山站约500米。项目预计分为五期开发，具体规划需拿地后按照审批建设，开发周期预计6年左右，项目由一座大型购物中心-万象商业，TOD激活产业街区，海洋创智产业园区，5A级华润大厦高端住宅、中小学以及目前对外销售的商SOHO办公等组成，产业、商务、商业、生活等全业态融合的产业新城。是西海岸少有的产城一体项目。从青岛的城市青岛万象城，到青岛首个TOD项目青铁华润城，到现在西海岸首个TOD智慧产城——国际海洋智区，华润所到之处皆为城市主要发展方向，国际海洋智区的未来也前途无量。

早报自驾看房（西海岸）签到“油”礼

参与者姓名：有效证件及号码：联系电话：

★凡集齐海信·积米湾、万科·新都会、海信·珠山小镇、国际海洋智区·云湾四个项目印章后，如实填写上述表格，即可凭有效证件领取300元加油卡。

本版撰稿 记者 王寿林

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