福瀛天麓湖隐瞒精装标准？

信报讯 近日，市民赵女士向城市信报记者反映称西海岸新区福瀛天麓湖项目存在违规销售的情况。卖的明明是精装房，可置业顾问却故意隐瞒精装修的标准，这让赵女士一头雾水。记者现场调查发现情况确实如赵女士所说，不但没有公开精装标准，而且在售房源一房一价也未公示。据置业顾问介绍，目前只有3号楼、4号楼、5号楼的房源在销售当中，均价在2万6千多元左右。记者了解到，这3个楼座均是在去年3月份开盘，备案毛坯单价在2万元左右。

精装房却无装修标准

“卖的明明是精装房，可是却没有具体的装修标准，这也太奇怪了。”市民赵女士告诉记者，最近她在西海岸新区福瀛天麓湖项目看房就碰到了这样的情况。福瀛天麓湖在售的是精装房，可是售楼处的置业顾问却不肯告诉赵女士精装修标准是多少，售楼处内也没有相关的公示。这是怎么一回事呢？近日，记者以购房者的身份来到位于韶山路附近的福瀛天麓湖售楼处了解情况。

置业顾问介绍，目前项目在售的是二期3号楼、4号楼、5号楼，房源单价在26000元左右，均为精装修交付，但对于精装修的标准置业顾问却称不清楚。“精装修标准是多少公司还没说，单价里面都已经包含全部的费用了。”置业顾问说道。记者对此提出了质疑，但置业顾问并没有正面回答，只告诉记者项目定位高端，并且使用了高科技，价格也相对高一些。

一房一价也未公示

在置业顾问的带领下，记者参观了样板间，样板间内很多位置都写有“交付标准”，但并没有公示精装修明细，具体包含哪些项目也没有明确。“硬装都是带着的，可移动的东西都不包含，到时合同中都会有约定，精装修协议里会对这些做详细的介绍。”置业顾问说。记者注意到，除了售楼处没有精装修标准和明细的公示，福瀛天麓湖在售房源的一房一价信息也同样没有公示。记者询问目前房源还剩了哪一些，置业顾问也是含糊其辞。“剩的房源并不多了，但是每一层也都有房源可售，价格不一样，得现去表格里面查询。”置业顾问说。

记者了解到，按照规定开发商应将精装修标准在售楼处进行公示，并且购房合同中也必须体现，而在售房源一房一价信息也应在售楼处进行公示。记者电话联系到福瀛天麓湖项目售楼处，工作人员表示在售房源的精装修标准为每平方米6000元，并没有向客户进行隐瞒。“一房一价和精装修标准及明细都在售楼处公示了，可能位置比较隐蔽吧，客户自己没看到。”该工作人员解释。

记者从青岛市网上房地产网站上查询到福瀛天麓湖二期3号楼、4号楼、5号楼的备案毛坯单价在2万元左右。对于福瀛天麓湖售楼处内不公示精装修标准、明细以及一房一价信息的情况，记者反映给了黄岛区国土资源和房屋管理局，但负责该项目的工作人员有事外出。城市信报记者将继续关注。（文/图 城市信报记者）

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