买房最关注什么？安全！

对于租房、买房，你最在意的是什么？日前，58同城联合易观发布《通往安居乐业之路——人生大事件服务需求分析及案例解析》（以下简称“报告”）指出，安全性成为优质房源首要标准，通勤便利、私人空间需求最易触发购房，而朝南通风独卫房源为租户最优选。

超六成用户首要关注安全

报告显示，在大众最关注的生活诉求中，66%的用户将住房排在首位。报告对用户住房需求及其行为进行分析发现，在找房动机方面，大众对现有住房不满意的因素集中在面积、装修、布局等与居住直接相关的方面，换房成为提升用户房屋自身因素满意度的最直接方式。

在找房标准上，自住房业主和出租房租客对于优质房源的认定标准几乎相同，将安全性排在首位的用户超过60%，其次为配套、区位、户型等。但在环境绿化方面，双方的认同度出现了明显的分歧，由于自住房业主有更高的居住稳定性，对可以创造出长期舒适性的因素更看重，所以对环境绿化有更高的要求。

在入住准备方面，租房人群及购房人群烦心的问题也呈现高度相似性。报告指出，两者烦心问题的前三名分别为搬家、清扫和装修。

购房、租房看重这些条件

报告指出，近年来，居民消费结构逐渐发生变化，人们对性价比、品质的需求逐渐超越对价格的敏感度，无论是租房还是购房需求都呈现出了更具时代性的特征。

调查结果显示，通勤距离和独立空间成为触发大众购房的第一因素。此外，从58安居客房产研究院全国监测数据来看，三居室访问占比最高。

而对于租房人群的需求及行为分析显示，租客更加看重个人房间的条件。满足朝南有阳光、有窗可通风、拥有独立卫生间等条件的房屋，才是租客的理想住所。从找房习惯来看，租客普遍将租金作为首要判定依据，在此基础上才会综合参考户型及区位条件，从而选择最高性价比的房源。对于房间内部配置，空调、网络、热水器成为租客心目中房屋必备条件Top3。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银

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