供应量井喷 五月开局遇冷

受小阳春供应上涨等因素影响 楼市或将出现退烧降温现象

在刚刚过去的五一小长假，各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调“只住不炒”的背景下，热点城市反弹放缓，部分区域有所降温。

中原地产研究中心统计数据显示，5月1日至4日，北京新建住宅网签242套，二手房住宅网签134套。值得注意的是，一个月前的清明节小长假仅三天假期，其新建住宅网签358套，二手房住宅3天网签141套，均高于五一假期套数。上海、广州五一期间楼市表现也与北京类似。数据显示，5月1日至4日，上海新建商品住房网签365套，低于清明假期的370套。广州新建商品住房网签413套，低于清明假期的450套。

青岛楼市的温度与一线城市基本相同，在温暖的天气中透露出了些许寒意。送走楼市传统旺季“金三银四”后，5月第一周青岛新房成交量出现了明显下滑。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（4月28日—5月4日）青岛新房共成交1887套，环比前一周（2663套）下降了29.14%，一周新房总成交面积为221853.73平方米。其中新建住宅成交量为1475套，占一周新房总成交量的78.17%，新建住宅成交面积为183556.3平方米。中原地产首席分析师张大伟表示，由于网签数据相对滞后，因此五一期间数据反映的更多还是4月甚至3月市场情况。但从一线城市整体看，经历小阳春后，受到供应上涨等因素的影响，市场出现了退烧、降温现象。

在需求量下降的同时，新建商品住宅的供应量却将在五月份迎来井喷，从主城区的繁华地段，到辅城区的地铁沿线，各大开发商都准备在5月份大干一场，市场不可避免的迎来分化。供大于求，在个别区域住宅价格回落是必然现象，这对于许多刚需来说是出手的好时机；但也有个别楼盘因为销售惨淡，项目运营人员严重流失，楼盘的品质难以保障，甚至存在逾期交房的隐患。

在这样的市场环境中，从诸多楼盘中挑选出性价比高的放心楼盘，往往是比单纯去找低价盘更重要的事。记者 王寿林

〉〉〉〉详见B02版

新闻推荐

今年杨柳飞絮咋少了? 剪枝条、喷药剂,园林部门“使大招”

半岛记者韩小伟报道本报5月8日讯又是一年“飞絮季”,不过与往年相比,不少市民感觉今年的情况比往年好很多。5月8日...

青岛新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离青岛再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。