一季度住房租赁市场升温

本报4月15日讯58

同城、安居客日前发布《2019年一季度楼市总结报告》。报告数据显示，租房市场方面，从供应量来看，受春节假期影响，2019年2月租赁房源供应量下降，3月份逐步回升。但不同级别的城市，其租赁房源供应量、供应面积段以及访问量等方面呈现出较大的差异。

从城市供应总量来看，上海和南京分别位居一线城市和二线城市租赁房源供应量榜首。在一线城市中，上海租赁房源供应量最大，约为北京的1.2倍。而在二线城市中，南京、杭州、武汉租赁房源市场供应量最大。

另从租赁房源供应面积段来看，一线城市单极化趋势明显，50㎡以下房源占比高达44.2%，高出全国平均水平11.4%；而70-90㎡房源占比仅17.5%，排名次之；重点二线城市各区间房源供应占比相对平衡，50㎡以下房源占比29.6%，70-90㎡房源占比24.3%，二者差值仅有5.3%。

从租赁房源访问量来看，58安居客房产研究院2019年一季度监测数据显示，2月虽有春节假期影响，但今年第一季度租赁需求依旧保持很高热度，访问量同比增长25.1%，环比增长29.8%；分城市看，北京、上海、成都第一季度租赁访问量位居全国前三。

从具体市场表现来看，不同级别城市的市场表现差异性较大。《报告》指出，一线城市的稳定将体现在房价和土地价格两个层面，但成交量同比2018年将近一步减少。二线城市则呈现出地区性差异，热点城市降温还将在上半年持续，但降温已趋缓。三四线城市的分化将更为明显，受“去库存”接近尾声、棚改政策调整影响，部分城市的降温幅度或更为明显。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银）

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