老楼装电梯遭遇难过的“坎儿”

记者近日采访了解到，目前老楼装电梯虽然有政策支持，却难以推进。民意这一关往往是最大的坎儿，另外出资问题以及各个环节的分歧也会造成障碍。

低楼层住户有“憋屈”

青岛市崂山区凯旋山庄建成于2001年，共有36栋484户，为5层或6层高的多层楼房，小区居民年龄普遍较大。电梯加装方案公布以后，就有业主行动起来，业委会更是牵头张贴通知，开展民意调查。然而，几乎每栋楼的一、二层住户都存在不同意情况。

“我坚决不能同意，这多层楼房一楼二楼可以说是黄金层，卖房时价格最高，一旦加装了电梯，我们还有什么优势，相对而言就是贬值了。 ”一位一楼的业主直言不讳地说，加装了电梯对于他们家的采光、休息都有影响，原本老伴就有神经衰弱，后果无法预计。

“其实我们也很为难，一边是多年的老邻居，另一边是要在窗口建一个电梯井，一下子就觉得住得很憋屈。 ”家住一楼的黄女士心里也很不是滋味。

记者调查发现，目前青岛市数百个老旧小区业主都有加装电梯需求，但往往卡在民意这一关。

资金问题不好商量

有的小区本来已经进入加装程序，甚至已经上报规划，却又因为电梯安装及后期维护资金影响了进度。

“一部质量较好的电梯市场价大约在30到40万元，加上建造费、检验费等装下来，估计耗费55万到60万元。 ”专业从事电梯加装的青岛云梯科技有限公司一位负责人介绍，电梯安装完成后还有日后的保养维护、以及每年年检，这些都需要资金。

市南区仙居路一处居民小区的张先生介绍，他们楼栋业主们原本已经达成了安装协议，“原本说好的一楼不拿钱，但一楼一位老人同意后又反悔了，她害怕自己百年之后，会向她的子女补收安装费及维护费。 ”张先生说，虽然有政策支持，政府也有财政补贴，但是具体到一些细则仅仅提到了业主自行商量，一旦有人不同意也就陷入了僵局。

诸多环节需要疏通

“虽然同住一栋楼，但邻居们很多都不认识，也不知道是租客还是房主。”家住市北区、今年68岁的王先生介绍，他们属于老旧的开放式小区，物业人手短缺，而且所在的社区活动不多，邻里之间联络很少。“最难的就是居民意愿不能完全统一，要求百分之百同意太难了。如果有专门的基层机构能够协助我们，那可能安装起来就便利多了。 ”王先生说。

记者发现，目前不少老旧居民楼加装电梯都是居民自发行为，除去手续办理外，电梯的位置设计、选购、安装等环节，都会因住户的不同诉求产生分歧，也容易产年邻里矛盾。此外，还有一些老旧小区由于没有物业，没有业委会，加上流动人口租房现象较多，很多同住一栋楼的邻居互相不认识，不了解，别说调查民意了，有时候敲门都敲不开。记者 张磊

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