大港纬四路改造项目亮相

信报讯 近日，根据青岛市自然资源和规划局发布的最新规划显示，大港纬四路改造项目包含两个地块，均规划为住宅和商业，两宗地块总用地面积16177．4㎡ ，总规划建筑面积93304．5㎡ 。

根据最新规划显示，SF0302－38号地块用地面积5059．2㎡ ，总建筑面积14082．4㎡ ，地上建筑面积10118．4㎡ ，地下建筑面积3964㎡ ，容积率为2，建筑密度25％。SF0302－40号地块用地面积11118．2㎡ ，总建筑面积79222．1㎡ ，地上建筑面积55035．1㎡ ，地下建筑面积24187㎡ ，容积率4．95，建筑密度25％。

两宗地块总停车数按照住宅每户配建一个、120㎡以上户型按照1．5个／户，商业按照每100㎡配建1个车位的标准计算建设。

据悉，该项目为市北区2011年旧城改造项目，主要用于安置原地块住户。项目包含两个地块，均规划为住宅和商业。项目建设单位为青岛荣轩置业有限公司，位置位于大港二路以北、大港三路以南，大港纬四路东西两侧。将建住宅及其配套商业网点。

据悉，此次规划中的两宗地块已于2月初刚刚上市拍卖，最终被青岛荣金美地置业有限公司收入，成交楼面地价分别是11560元／㎡和7700元／㎡ 。据了解，大港纬四路东片区是市北区旧城改造拆迁范围较大的区域之一，征迁之前，片区内除了房龄超过30年的单位的职工宿舍楼外，还有多处零星筒子楼和低矮平房。

从地理位置来看，大港纬四路东片区危旧房改造项目靠近青岛科技街，附近新盘有泰山路99号，高层精装均价28000元／㎡左右。

（文/图城市信报记者 丁一）

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