半岛公益验房团走进星河湾 墙地砖有空鼓,木地板冒灰

验房师检查卫生间的墙面是否有空鼓。

厨房北屋门套与墙面缝隙大。文/图半岛记者李晓芳

验房时间:3月22日

验房地点:星河湾

房屋面积:约320平方米

受业主委托,3月22日,半岛公益验房团走进位于城阳区的星河湾,要验的是套面积约320平方米的精装房。经过青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师的仔细查验,发现客厅地砖和卫生间墙砖都有空鼓,主卧木地板有冒灰现象……在整个验房过程中,开发商的几位工作人员都全程陪同,记录下了验房发现的问题。

卫生间墙砖和客厅地砖有空鼓

3月22日,半岛记者跟随青岛安信宜居验房环保工程有限公司的两名验房师来到星河湾业主家中。验房师们手拿验房工具开始有条不紊地验房,首先检查入户门,发现入户门关闭后不严实,主卧的门锁芯弹不出,锁具松动,需要调试固定一下。

随后,验房师手拿空鼓锤开始检查墙地面有没有空鼓,经过仔细查验发现客厅地砖有空鼓,几个卫生间的墙砖都有空鼓。“对于发现的空鼓,建议业主及时报修。因为卫生间容易返潮,时间久了可能会造成墙砖脱落,有一定的安全隐患。”验房师房师傅解释说,“如果是小空鼓,可以通过灌浆的方式解决；如果是大空鼓,灌浆解决不了的话,只能把墙砖拆下来,重新抹灰上浆、找平,等干透了以后再测试有没有空鼓。”

门套与墙面缝隙大,木地板冒灰

当查验到次卧时,验房师发现其左门套有漏缝,然后拿着镜子伸到门框上方,发现门上框与墙面缝大。另外,验房师发现厨房的台面打胶不严有开裂,“我们建议业主将厨房的不锈钢面与墙面收缝,防止做饭时进油污染墙面。”房师傅说,厨房北屋右侧的门套与墙面缝隙大,这些问题要报修。

在检查木地板时,验房师发现木地板存在冒灰以及收缝不严等问题。具体来看,主卧的东木地板有冒灰现象,西北卧的东地面地板收缝不严。对于木地板冒灰如何维修,房师傅解释说:“冒灰维修最好把木地板打开,用吸尘器把尘土吸干净,然后再铺木地板。”

在整个验房过程中,开发商的几位工作人员都全程陪同,并详细记录了验房发现的问题。其中一位工作人员表示,他们已经把有问题的地方拍照,并将照片上传到了公司系统,目前已开始为业主进行修复。

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