承诺赠送的院子不在规划中？

最近，家住城阳区荟城路附近天安数码城檀府小区的业主很郁闷，原本好端端的院子却被认定为违法建筑，不在小区规划中。据洋房一楼的一位业主介绍，当初在购房时正是因为一楼附赠一处院子，所以单价要远远高于其它楼层，之所以花高价购买一层最看重的也是这处院子，但最终院子并没有写入购房合同。

“买房的时候承诺的很好，院子是赠送给我们的，现在又说我们的院子是违建，开发商这不是骗人嘛。”近日，城阳区天安数码城檀府小区的不少业主因为院子的事烦恼。业主孙女士告诉记者，小区的院子都是买房时开发商承诺赠送给一层业主的，虽说是赠送，但孙女士认为自己支付的房款里已经包含了院子的费用。“一层要比其它楼层贵出不少，相差了好几千块钱。”孙女士说。

据孙女士介绍，当初在购房时，对于一层赠送院子的宣传，她并没有质疑，虽然院子不写入购房合同，但交房的时候开发商统一给建好，孙女士也并没有考虑太多。“统一材料，连铁栅栏都是一样的颜色和形状，如果不是开发商建好的，怎么可能这么整齐？”孙女士表示目前小区里的院子就是交付时的样子。

记者联系了天安数码城檀府的相关负责人，给出的却是另外一种说法。“买房是不赠送院子的，我们从来没有这么承诺过，院子全部都是业主私自建的，交房的时候都是绿篱，我们也很无奈 。”该负责人表示小区内的院子和开发商没有任何关系。

对此，山东诚功（城阳）律师事务所的曹律师表示如果购房合同中没有关于赠送小院的条款，发生纠纷时，对于购买者的合法权益遭到侵害时就难以得到保护。曹律师建议购买者在购买房屋的时候保留好相关证据，例如像开发商的宣传单、户型图等，这样，等发生纠纷时可以更好地维护购买者的合法权益。城市信报记者

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