这些片区新规划 快看有没有你家

近日，西海岸新区公布了董家口、藏马山、灵山岛等15个片区控制性规划公示，城市建设用地面积约160余平方公里。

1、董家口西部片区

规划范围：东至横河以东疏港一路，西至吉利河西侧规划疏港二路，南至沐官岛水库 ，北至沈海高速，规划总用地面积约89.18平方公里。

规划目标：国际枢纽港青岛港群的重要组成部分，以董家口西部为依托，建成国际一流 、国内领先的国家级临港循环经济示范区和临港生态产业基地。

规划定位：临港高端制造业集聚区、港城融合发展示范区、国家深远海开发战略保障基地。

发展规模：董家口西部片区的规划总用地89.18平方公里，其中城市建设用地面积40.77平方公里。

规划结构：规划形成“双带汇库 ，四区间隔，四廊联通”的空间结构。

“双带汇库”：守住生态底线，构建以横河、白马河生态带。

“四区间隔”：优化产业配置，构建钢铁、新材料、装备制造、配套服务四个分区，在产业链。

“四廊联通”：交通高效运行，构建两横两纵四条交通发展廊，集公路、铁路、管廊、能源运输通道等多种交通方式于一体的综合交通网络。

2、董家口中部片区

规划范围东至陈家贡村，西至横河，南至陈家贡湾，北至滨海大道，规划总用地面积约53.14平方公里，其中城市建设用地面积36.37平方公里。划目标国际枢纽港青岛港群的重要组成部分 ，以董家口港区为依托，打造第四代物流贸易港。规划定位，国家深远海开发战略保障基地 ；国家大宗散货集散和能源储运中心。

规划形成三个功能区，呈圈层式布局。“综合服务区”：指集行政管理、商务办公、生活配套等功能的董家口港区综合服务中心。“物流仓储区”：对应码头作业功能共分为液体散货罐区、大宗固体散货物流仓储区、综合物流仓储区、集装箱物流仓储区。“码头作业区”：共分为液体散货码头、大宗固体散货码头、通用码头、件杂货码头、集装箱码头。

3、藏马山片区

位于新区的自然生态腹地 ，属于铁橛山—藏马山自然生态区和西部农业生态区，总用地面积37.56平方公里，其中城市建设用地面积19.63平方公里；将打造成为具有国际品质的山水田园旅游度假胜地 ，把藏马山旅游度假区建设成为以旅促产、以产带城、产城融合的功能复合新市镇。

规划定位上将以水源地保护和生态涵养为基础，以康养度假、文创娱乐、生态休闲、科普教育等功能为重点的特色小镇。

依据“生态间隔、组团发展”的理念，规划形成“一核、双心、一廊、四带、七区”的空间结构。一核：度假区娱乐核心，主要包括餐饮、文娱、休闲、民俗为重要功能的旅游中心，为藏马山主要旅游度假中心。双心：旅游服务中心、商业活力中心；

一廊为生态绿廊：依托藏马山山体生态绿屏结合开城路及大型公园绿地与南侧水体环境进行对接，形成生态绿廊；四带：四条水系景观带：以基地内水系为核心，形成滨水发展带，也是基地的景观和休闲廊道。七区：包含旅游核心区、配套服务区、活力商业区、度假颐养区、健康医养示范区、科技产业区、活力宜居区。

4、藏南片区

东至启纪加油站、西至琅琊西路、南至规划藏南南路、北至规划藏南北路，规划总用地面积约3.91平方公里，其中城市建设用地2.91平方公里。西海岸新区的文旅示范镇的核心服务区、绿色加工业品牌基地、生态宜居社区。

规划形成“一轴、两心、多组团”的空间结构。“一轴”：藏南路城市发展轴；“两心”：城镇服务节点和生活服务中心，集中行政管理、文化娱乐、教育医疗、商业配套、城市公园等功能，形成东西双心互动格局。“多组团”：西部新城生活区、东部产业发展区、中部老城活力区。

5、灵山岛片区

本规划以灵山岛的行政管辖区域为规划范围，规划总用地面积约8.11平方公里，其中城市建设用地面积0.10平方公里。采用“高端定位，低度开发”的理念，凸显优势，强化特色。将灵山岛建设成为生态优良、环境优美 、功能齐全、配套完善的“生态旅游岛及高端海岛休闲度假目的地”。

6、琅琊台驻地片区

东至滨海大道、西至子良山东路、南至滨海大道（港城大道）、北至规划琅琊北路，规划总用地面积约25.54平方公里。其中城市建设用地14.19平方公里。董家口港城的综合配套服务区，发展商贸服务、文化旅游，建设宜居生态新城区。

规划形成“一轴、两带、多组团”的空间结构。

“一轴”：滨海大道城市发展轴；“两带”：沿夏河、皂户河打造城市生态景观绿带；“多组团”：皂户河商业服务组团，贡口湾生态居住组团，琅琊驻地综合服务组团。

7、胶河片区

东至柏乡东路，西至灰沟村，南至芹口村，北至柏乡一路，规划总用地面积约4.01平方公里，其中城市建设用地面积3.02平方公里；重点依托农产品种植基础与优越的乡村自然景观，发展农副产品加工、休闲旅游、生态居住等产业，完善居住、文教卫体等生活配套设施，打造成新区美食体验目的地，新区西北部门户和美食小镇。

规划形成“一核两轴三区多廊”的空间结构。一核：综合服务核心。两轴：沿柏丰路的主要发展轴和沿398省道的次要发展轴。三区：生态宜居社区、产业发展区、景观游憩休闲区。

8、泊里镇驻地片区

规划范围东至泊里安置区东侧 ，西、北至G204国道，南至横河以北 ，规划总用地面积约19.84平方公里，其中城市建设用地面积17.75平方公里。打造董家口港城居住和服务配套核心区，集临港服务、蓝色产业、商贸流通、居住等复合功能的城镇核心区。规划定位为港城融合发展的示范区和董家口港城居住和服务配套核心区。（下接A15版）

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