金家岭“亮剑”山水名园毁绿圈地 确保边整改边排查、个案解决,同时举一反三加强对类似小区的排查整改

金家岭街道实地查看违法圈占问题,并召开现场会进行职责分工。

工人师傅清理楼前杂物。

工人师傅清理小院里的菜地。

执法中队组织人员合力拆除栅栏。文/图半岛记者张海玉

近期,金家岭街道山水名园小区毁绿圈地的情况备受关注,2月27日上午,金家岭街道立即行动、快速抓落实,会同崂山区综合行政执法局来到山水名园小区进行实地查看。3月1日上午,金家岭执法中队组织人力对该小区违法建设进行拆除,拆后区域的恢复工作也将同步开展,确保尽快使山水名园小区面貌实现大的提升。另外,街道也将举一反三,同步加强对类似小区的排查整改。

■摸排根据每户情况制定整改标准

山水名园小区建成于2007年左右,由于早期开发商乱许诺,为现在的毁绿圈地行为埋下隐患,现在大部分的一楼业主均存在圈占绿地的情况。得知情况后,金家岭街道不避讳不推诿,第一时间介入调查,第一时间制定方案,对违法圈占现象逐户进行排查,现场根据每户情况制定整改标准,并召开现场会进行职责分工,确保边整改边排查、个案解决,以赢得居民信任和支持。

排查当天,街道和金家岭中队执法人员逐家逐户摸排,现场根据业主圈地情况分别制定整治方案。“要对这个小区进行一次集中整治,原规划交房的时候,是什么现状,都要退回去。”金家岭街道办事处主任刘聚刚说。

经实地查看发现,山水名园小区存在楼前绿地绿篱高度过高,枝叶茂盛,导致遮挡居民视线,侵占出行空间,妨碍人行；楼前绿地被占用,破坏原有植被,增加了硬化面积及其他景观设施；楼前绿地遭破坏,导致局部土层裸露,影响小区景观效果；公共绿地被设置上围栏或高大绿篱等,影响居民公共休闲空间等问题。

随后,金家岭街道为当事业主发放了一封信,与其沟通违建与乱圈乱占的违法性及拆除的必要性,也得到了大部分居民的理解和支持。随后,街道在摸排的基础上,建立了台账,列明了必须要拆的内容,倒排工期,尽快行动。

■拆除一天拆除57户栅栏和木门

3月1日上午,金家岭中队组织工人师傅对山水名园小区的圈占绿地及违法建设开展了拆除行动。据金家岭中队队长朱光磊介绍,当天,他们将对小区57户业主私自围起来的栅栏和木门进行拆除,对菜地进行清理,其他违建将根据排期依次拆除。

工人师傅从靠近大门口的业户家依次拆,使用多种工具,多人合力很快将小院的木门拆掉,然后小院四周的栅栏也被一一拆除。在之前被圈起来的小院里,有的业主种菜种花,这些都是侵占公共空间的行为,工人师傅也都对此进行了清理。

期间,有的业主非常积极配合,提出要自行拆除栅栏和木门,并承诺以后绝不会再有类似行为。另外,有六户业主对楼前公共区域进行了整改,搭建了木质长廊,铺了方砖,还布置了流水景观。尽管打理得十分别致,终究属于违法建设,但在执法过程中,执法队员采取人性化执法,与业主加强沟通,告知对方如果把木门和栅栏拆了,让景观对外开放,形成口袋公园,供其他业主进来休闲休息,对整个小区的品质起到很好的提升作用,则会保留目前的这些景观,否则将被依法拆除。在征得业主的同意后,这几处后期将由物业进行整改提升,让所有业主受益。

■整改尊重业主意见人性化整治

按照崂山区“六大战役”生态环境领域违法治理战役中提出的“拆除+”的要求,金家岭街道也十分重视对山水名园小区圈占绿地整治后的恢复工作。“这个地方现状什么样,规划成什么样,要征求老百姓意见,尽可能还是考虑人性化,方便居民。”刘聚刚强调。对于小区圈绿行为整治,金家岭街道也本着“服务+人性化”的原则,在退绿的前提下,充分尊重业主对于打造小区环境的意见。

另外,此次小区楼院整治要多部门联动,宁可工作交叉,绝不出现管理真空,采取边整治边复绿的方式进行,最大限度避免影响居民生活。

据介绍,在整治过程中,街道将督促物业根据绿植的具体情况进行修剪与移植,清理拆除后遗留的建筑垃圾以及杂草并外运。同时,将拆除后的绿地及土层裸露的绿地进行整地处理,局部土质破坏较严重的考虑种植土换填。对现状植被考虑最大限度保留与利用,长势茂盛的进行修剪与整形；对于拆除后土层裸露的绿地,进行植被补植,考虑种植地被、球类、低矮或耐修剪灌木等；对于现状绿篱存在的缺绿少绿的情况,依据现状绿篱种类进行补植,努力让山水名园小区整体环境质量得到有效改善和提升。

下一步,金家岭街道还将以此次工作为契机,建立执法联动机制,举一反三,开展小区楼院整治工作,逐一进行整改,切实提升城市小区的居住环境品质。

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