青岛原国隆幸福城保障房通过单体验收 等了五年,业主今起开领新房钥匙

图为位于青岛市市北区广昌路上的凤凰城项目(原名为国隆幸福城)。本报记者李珍梅摄“等了5年,终于要交房了!”1月25日,位于青岛市市北区广昌路上的保障房——凤凰城项目(原名为国隆幸福城项目)正式启动交房,业主们难掩激动之情,“昨天通过单体验收,当天下午4点房里的灯就亮起来了。今天举行完交房仪式,明天就能拿到钥匙了!”

本报记者李珍梅赵波

烂尾保障房涅槃

原幸福城今起交房

业主张先生说,无论是外观设计还是建材用料,新房都超出了业主们的预期,他们看到房屋外立面用的都是真石漆,小区内的装饰都用的大理石,“建材的质量和标准都比原来涨了两三倍,大大超出了我们的预期。”

“等了五年,明天马上就要拿到新家的钥匙了,高兴!”25日,项目交房仪式上,凤凰城业主秦春国激动得落泪。2010年,秦春国来青岛打拼。2013年12月,他借钱凑齐首付,买了凤凰城的商品房,期待拥有一个属于自己的家。“当时,合同上写的是2015年10月份交房,谁料后期开发商出现了资金断裂,我们不断维权,中间经历过很多坎坷,但最后的结果还是让我们感到暖心。”

秦春国笑着说,当初买房时孩子还没有出生,现在儿子都上幼儿园中班了,“计划春节后就开始装修新房,预计年底就能从租的房子里搬出来了。”

市民眼中的“烂尾楼”

施工过程一波三折

从开工建设到正式启动交房,凤凰城项目可谓一波三折。自2016年起,本报刊发了《资金链断裂,保障房项目难保障》《国隆幸福城处理借鉴彩石山庄模式》《保障房项目烂尾三年,下月网拍》等稿件,持续跟踪该限价房停工一事。

其实,凤凰城项目原名为国隆幸福城项目。该项目于2012年开工建设,共有7栋楼1053套住宅,限价房和商品房“插建”,其中543套为政府主导的限价商品房。2014年底,因原开发商债务纠纷导致资金链断裂,项目陷入停工。中间曾一度复工,但因债务问题再次停工,成了市民眼中的“烂尾楼”。

2017年9月,青岛市北区人民法院对国隆幸福城项目进行公开拍卖,青岛市北建设投资集团有限公司网上拍卖竞得该在建工程,并将项目更名为市北建投凤凰城。烂尾保障房寻得新东家,并于2017年年底复工,让业主们重新看到了希望。

烂尾楼网拍成功复活

具有借鉴意义

记者多方采访获悉,青岛市北建投拍得该项目时,542套限价房和252套商品房均已完成网签,还有200余套的房子未出售。

从2018年10月份凤凰城开盘以来,成交价一度达到2.4万-2.5万元每平方米,如今成交价格也在2.2万-2.3万元每平方米。据青岛市北建投的工作人员透露,该项目可以实现盈利,但算是微利,本着国有企业履行社会责任的态度,他们提高了建材和装饰的标准。

目前,国隆地产的相关债权人分别拿到了部分拍卖款,建筑企业南通八建也拿到了施工款,各方利益基本都得到了满足,作为国内鲜有的保障房烂尾项目,经过政府和主管部门的积极作为,通过网拍成功复活,也为国内的众多烂尾楼提供了很好的借鉴意义。

如今剩余的200余套房子90%以上都已经网签,项目中最大的商业项目也已经达成了合作意向,将来卜蜂莲花超市将入驻。

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