车辆堵门监控成摆设,业主经营受影响 物业“夺权”,好好的茶城乱了套

100多家茶城业主签字按手印,支持原有物业公司管理茶城。2018年12月28日起,天都锦茶文化城的物业管理被一家新物业公司接管,茶城业主称正常的经营秩序都受到干扰。做生意,最怕的是不安稳。还有不到一个月就过年了,这群在青岛经销了20年茶叶的业户遇上了烦心事:监控室设备不翼而飞,配电室遭侵占,停车执勤岗变成了摆设,经营业户店铺被私家车堵门……自2018年12月28日起,天都锦茶文化城的物业管理被一家新物业公司“强行”接管,茶叶市场陷入混乱,连正常的经营秩序都受到干扰,记者对此进行了调查。

文/片本报记者张晓鹏

为保货物安全

店主住在店里

2018年12月28日,天都锦茶文化城的茶叶店主们发现,几名身着保安服的男子来到茶文化城停车场门口的岗亭,将物业值班员驱赶后,强行“接管”了天都锦茶文化城的车辆停放等物业管理项目。

商户们告诉记者,“新物业”不仅占据了岗亭,还强占了监控室、配电室。直到现在,这种状况仍未改变。在经营业户的抗议下,“新物业”把配电室还给了“老物业”,业户们才正常用上了电。“28日起一连三天,店里的电表就剩了30度电,我每天只敢开一盏灯。”经营业户杨先生说。

此后,天都锦茶文化城的管理陷入了混乱。停车场的拦车杆抬起来就不再落下,很多车辆来蹭车位,不仅顾客没地方停车,店主一早准备开门营业时,店门口也被车辆堵住。除此之外,卫生问题也让商户们头疼。“有人在楼里随地大小便,没人清理,这样哪有办法做生意?”店主杨先生告诉记者。

更让店主们感到担心的是,“新物业”刚来,公共区域的部分监控设备被搬走,视频监控已无法运行。“我们全部身家都在店里这些茶叶上,安全谁来保障?”福建籍店主郑先生感叹。而经营台湾茶的杨先生为了货物的安全,这几天直接住在了店里。

“冲着专业市场管理,

才选择在这里经营”

记者探访茶城多家商户发现,2010年后,随着地铁M3号线的开通和李村商圈的日渐繁荣,青岛康太源房地产开发有限公司在京口路君峰路口开发了康太源尚誉广场,天都锦公司同康太源合作,销售尚誉广场的商铺,出售给部分原沧口茶叶批发市场的业户,实现沧口茶叶市场的整体搬迁。

一部分业户购买了康太源尚誉广场的商铺并委托天都锦公司管理对外出租,一部分业户购买商铺后直接经营茶叶生意。“我们到天都锦茶文化城来,是冲着这里的长久经营和专业的茶叶市场经营。茶城的运营管理是一个专业市场管理方要做的事,不是一个物业公司能做的事。”茶城店铺经营者杨先生表示,新物业通过这种“强占”的方式来抢夺茶城管理权,只会伤了经营者的心。

谁有权管理茶城

双方说法不一

记者了解到,天都锦茶城原有的物业公司是天都锦管理有限公司,新“入驻”的物业是宏福康宇物业管理有限公司,原本负责的是管理天都锦茶文化北侧的康太源尚誉住宅小区项目。

“康太源尚誉住宅小区和康太源尚誉广场虽然是同一个开发商开发,但属于两个项目——一个是住宅,一个是商业广场。”天都锦茶城管理有限公司的闫经理向记者出示一张网上房地产查询截图,两个项目的商品房预售许可证编号也不一样,住宅和商业广场是两个项目。闫经理随后向记者出示了一张写有业主签字并按有手印的声明书。

“商业项目应当由商业业主成立业主委员会来管理。我这里有100多家茶城业主的签字,他们都一致支持我们管理茶城。”闫经理说。

1月13日下午,记者来到宏福康宇物业管理有限公司,负责人姜先生向记者出示了一份物业管理服务合同,上面标明康太源尚誉住宅小区成立了业主委员会,委托他们实行物业管理。

“业主委员会是由住宅房主和商铺房主按比例选出来的,其中就有广场商铺的房主。”姜先生表示,物业管理的服务范围不仅包括住宅小区,还包括天都锦茶城所处的康太源尚誉广场。姜先生强调,宏福康宇物业的“接管”是没有问题的。

截至日前,李沧区政府相关部门以及辖区街道办事处均已获悉此事。事情发生后,辖区警方已受理此案,案件目前正在调查中。

新闻推荐

寒假去欧洲 11700元一价全包 半岛联合各大航空推出寒假国内外两条线路,半岛读者最高减800元

半岛记者栾英杰“欧洲12日游仅需12500元/人,半岛读者报名还减了800元,太划算了!”很多市民致电半岛国旅,咨询寒假合适...

青岛新闻，家乡的大事、小事、新鲜事。在每一个深夜，家乡挂心上，用故乡情为你取暖，陪你入睡。