购房指南: 想买公寓,要避开这些“坑”

半岛记者江海峰

随着岛城住宅市场的调控,公寓成为不少青岛人的购房之选。记者在采访过程中也了解到,不少公寓产品存在一些问题,但不少购房者并不了解内情,买了以后就后悔。下面,我们来看看购买公寓时,应该避开哪些产品。

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比就是2∶4。作为公寓来说,本身就面积小,设计的户数可能要多一些,这都是情理之中,但是一些公寓动辄几座电梯几十户住户的密度,十分影响居住品质,单单每日里出入的不便以及用电、用气之类造成的危险系数都是比较高的,完全不符合舒适人居的设计理念。

一般来说,公寓的户型面积并不大,基本一眼就能望尽全部的生活空间,但是户型布局和结构如果不合理,还是会对生活起居造成麻烦。因此,越是小户型的产品,越能体现出开发商的水平,所以建议购房者购买户型通透的公寓。

当然,想要有充足稳定的人流量,交通好是和不可少的条件。事实证明,交通便捷,特别是有地铁的道路沿线,更容易聚集人群,购买后的升值空间也会越大。

对于购房者来说,购买公寓前,切记提前对开发商及物业口碑做出调查和判断,如果有能力,尽量购买品牌开发商的公寓产品。

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