中海9.96亿元拍得海岸路地块

原定于11月19日拍卖的市北区海岸路36号地块在11月26日底价成交，“花落”青岛中海海岸置业有限公司，成交总价99611.46万元，楼板价7800元/平方米。地块总占地面积42474.3平方米，规划总建面131670.3平方米，地块用途为住宅和商服；其中出让部分占地面积35724.3平方米，规划建面127707平方米，另外将划拨6750平方米地块用于建设幼儿园。市北区海岸路36号地块为市北区棚户区改造集中安置房建设地块，住宅部分全部由市北区政府按照15700元/平方米均价回购作为棚改安置住房。此次出让的地块原为电气制修厂用地，位于青岛老企业搬迁改造集中区域，周边很多老企业搬迁改造地块，与之相邻的就是国棉二厂改造后呈现的中海蓝庭项目，不远处为国棉一厂的华融蓝海洋。

据记者了解，本地块范围内地上有青岛能源热电有限公司所属DN1000蒸汽管线一条，根据管线下地迁改设计方案，该蒸汽管线需结合后期项目施工同步在地块范围内实施下地迁改，为保证蒸汽管线安全，土地出让时需按现状保留该蒸汽管线。管线改迁费用预计约5000万元，由土地竞得人承担。据悉，已经入住的中海蓝庭项目目前尚未实现供暖，地块成交后中海蓝庭项目供暖管道将铺设。 王寿林 扈明英

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