年底买房 钱规则

随着高新区、西海岸众多低价刚需大盘年底放量加推，岛城楼市的供需关系正在发生根本性的转变：买房不用捆绑高价车位了，精装房变毛坯总价便宜了，特价房直降十几万元……房子越来越好买的同时，许多开发商也在不断降低购房门槛，推出了各种优惠促销活动，这种情况下，不少购房者开始变得纠结。

现在出手，房价继续下跌怎么办？对于许多购房者来说，虽然购房变得容易了，但是因为房贷利率目前还维持在高位，许多购房者的经济压力并没有减小。在市场恢复平静之后，购房者也不再那么狂热，开始盘算自己的购房成本，搜集买房有关的各种信息。日前厦门、杭州、南京等热点城市房贷利率开始松动，岛城房贷利率普降的可能性也在逐渐增大。如果后期房价与房贷利率同时下浮，那么现在出手是一种“亏钱”的选择。

继续观望，明年旺季房价继续上涨怎么办？地铁陆续开通、知名商业综合体不断兴建、知名学校纷纷落地……在楼市转凉的同时，青岛这座宜居的海滨城市并不缺乏利好。许多人发现，虽然岛城楼市出现了整体回落，但是许多加推数量有限的楼盘人气依然不减。如果此时不“上车”，以后上车的“代价”可能更高。

由此可见，许多购房者现在的心情是纠结的。 “房子是用来住的，不是用来炒的”，越是在楼市前景不明的情况下，越是要冷静下来询问自己的内心需求。如果这套房子是你一家人的生活必须，那就不要纠结于是否抄底，而是根据自己的需求选择，买房后只关注自己的幸福度，而不去在意房价的涨跌。

有了坚定的目标，盘算着口袋里的钱，以最合理的价格买心仪的房子，才是年底置业的“钱规则”。记者 王寿林

特别报道详见22版

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