全装房监管不再“空白” 崂山率先出台相关办法,覆盖开发建设全流程

半岛记者李晓哲通讯员王长青报道

本报11月21日讯崂山区城乡建设局日前在全市率先出台《崂山区全装修住宅工程质量管理及验收交付办法》(以下简称《办法》),对崂山区全装修住宅工程质量管理及验收交付作出了明确规定,强化了全过程监管,规范了主体单位行为,为进一步提升全装修住宅建筑品质打下基础,填补了崂山区全装修住宅监管的“空白”。

记者从崂山区工程质量监督站了解到,目前崂山区交付及在建的高层、小高层住宅仍以毛坯房为主,全装修交付的住宅比例相对较低。工程质量监督人员介绍,虽然目前全装修交付的住宅数量较少,但存在的问题已有所显现,个别项目因材料选用不当、隐蔽工程控制管理不到位、室外配套不到位等问题,引起业主投诉。为增强《办法》的可行性,崂山区城乡建设局根据前期调研分析的情况,结合现行规范标准、住建部及省市地方法规的规定,并召集13家青岛知名开发、施工及监理企业的专家进行座谈,广泛听取了社会各界意见。

据相关负责人介绍,此次出台的《办法》覆盖了全装修房地产开发建设的全部流程,对全装修设计、材料、建设手续及承发包管理、施工、检测、验收及交付、质量保修等各个环节都提出了要求:“《办法》共有九大亮点,其中一些还是与开发商们共同探讨得出的,比如要求全装修设计要在主体分部工程施工前完成,与土建安装进行一体化设计,做到相互衔接、紧密配合。这样做避免了全装修设计滞后,主体预留预埋跟不上,后期拆改造成浪费及延误工期。”

崂山区城乡建设局副局长都玉冰介绍说,《办法》已在崂山区政务网(www.laoshan.gov.cn)进行公示,定于2019年1月1日正式施行。该《办法》的出台实施,对规范全装修住宅工程验收交付和各参建单位质量行为,加强全装修住宅工程质量管理,提高住宅建设品质,降低和减少工程质量投诉都大有裨益。今后,崂山区城乡建设局将继续大力实施精品工程战略,创新监管方式,加大监管力度,提升住宅工程质量监管水平,督促工程建设相关责任主体严格执行该办法,全面提升全装修住宅工程质量水平,提高群众满意度,为建设宜居宜业的现代化山海品质新城做出贡献。

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