反响平平 商场设摊 冷冷清清

十一小长假期间，记者走访市内几大热点商圈发现，许多开发商都在人气较高的商业综合体中设立营销点，宣传楼盘特色和最新的优惠活动。然而，这些营销点的人气并不高，甚至许多置业顾问长期处于空闲状态，即便有消费者匆匆经过，但愿意留下联系方式的寥寥无几。

五大开发商李村抢客

乐客城位于李村商圈的核心地带，因为紧邻地铁3号线李村站，所以人气要比传统商场高一些。 10月1日晚8时记者来到乐客城时，商场内地产商的推介活动仍在继续。 “哥，看看我们的地铁房，现在有优惠”、“哥，看看我们家的房子，首付只要40万元”、“我们这房子层高5.4米、买一送一”……一进商场的大门，记者就遇上了来自不同开发商的“小蜜蜂”，手里瞬间被塞满了楼盘的宣传资料。只要记者往营销点看一眼，便立即会有置业顾问邀请记者去了解楼盘详情。

商场负二层人流量比较密集，五大开发商的站台也在人流通道旁依次排开，记者发现这些开发商主要来自于城阳区。 “我们楼盘的定位就是刚需楼盘，主要面向年轻置业群体，其中在李沧周边工作的年轻人是我们主要的目标客群。 ”置业顾问小朱说。虽然各家展台并不大，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，也设置了接待区、沙盘、主景画幅、展示区等。

其实，很多购物者对商场内的楼盘营销基本都表示理解，绝大多数人认为这是楼市转凉的表现。市民高先生十分看好高新区，每次摇号从高新区楼盘出来，几乎都能收到“小蜜蜂”的热情邀约，要带他去自家的售楼处再看一看。

休闲投资盘创意“动”人

位于崂山区海尔路与香港东路交汇处的金狮广场，将轻奢购物品牌与情调生活融合在一起，因为毗邻地铁2号线，所以假日期间也是人流如织。在商场一楼中央位置，各大开发商也是占据了最佳位置。腾讯双创小镇、星光岛井然分布。 “因为崂山周边中高端收入人群较多，对于项目品质要求较高，但同时购买力也很强。我们正是看好了这一点，才选择在这里开设摊位。 ”一位置业顾问向记者介绍说。

年轻消费者逛街不买房

新城吾悦广场是西海岸的人气商业综合体，商场一层汇集了大量的时尚潮流品牌，是年轻夫妻、情侣、闺蜜重点逛街的好去处。针对商场的这一个特点，开发商因地制宜，在商场一层投放了商铺、公寓等项目。一入商场，就有地产商的活动单页递到购物者的手中。 “城南不夜街24小时不打烊”的宣传标语吸引了很多购物者的注意。因项目独有的地理位置，人流量大，商业氛围浓厚，对于有意向购买商铺的年轻创业者来说，是一个好的选择。

“假期快结束了，今天我们来商场逛逛，没想到小长假要过去了，商场还有地产活动。 ”小张夫妻告诉记者，他们想买一个商铺做点年轻人喜欢的潮流饰品生意，所以假期的时候就到各个商场看看潮流饰品店的情况。没想到在饰品店门口就遇上了地产商的国庆促销活动。

购房者对“商场楼盘”不感冒

对于许多品牌开发商来说，除了建造住宅外，还会配建商业综合体。在楼市渐冷的情况下，自家的商业综合体自然是宣传项目的最佳选择。在市南区万象城，商场一层摆着华润大厦的沙盘，主要推出写字楼、商铺等主要户型。

与万象城有着同样特点的是西海岸的万达茂。该商场同样是西海岸的一大人气商业综合体，但是在商场内也仅仅只有星光岛和维多利亚湾两个项目。不过，记者调查发现，相比有游戏玩、有好礼拿的营销中心，这些营销点人气并不高。许多置业顾问长期处于空闲状态，愿意留下联系方式的购房者更是少之又少。

记者王寿林见习记者扈明英

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