鲁信地产核心竞争力系列报道之精装修篇 20载品质筑家　成就行业口碑

半岛记者冯晶

房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束。但想把精装修房做好却并不容易。仅“精装标准说多少就是多少”这一条,就不是所有的开发商都能做得到。另外,新房验房环节都是在交房时,精装修房也是如此。因而很多问题在装修过程完成后都无法检验。精装修质量到底是如何把控的,业主并不知情。做好精装修不易,让置业者认可精装修房也还有一段路要走,然而,在青岛,鲁信地产执着于追求品质的本心,用了近20年的时间,凭借所开发产品的较高质量,赢得了青岛房地产业界和广大购房业主的良好口碑,硬是将精装修房,打造成为了企业的核心竞争力之一。

传承美好:

执着于追求品质的本心

执着于追求品质的本心,源于对于美好的传承。早在1999年,鲁信地产就通过鲁信长乐花园让青岛人第一次领略到了舒适优越的城市生活形态。在随后的时间里,房地产界的所有同行和青岛的市民们,都能切实感受到鲁信地产精心在建造高品质住房、打造品牌上的努力与执着。2009年鲁信长春花园荣获年度“广厦奖”、全国住宅示范小区。“广厦奖”是中国房地产界最高荣誉,被誉为建筑界的奥斯卡。时间到了2013年,年度“广厦奖”依然花落鲁信。这次为鲁信置业捧得中国房地产界最高荣誉的,则是鲁信含章花园。而在这之后,鲁信和璧花园也在2015年获得“百姓最喜爱的名盘”、“青岛投资价值典范楼盘”等一系列称号。

一步步走来,鲁信地产以创造设计超前、品质优异、户型适中、功能实用、环境优美、配套完备、性价比高的优质产品为己任,在实践中不断创新改进,每一代的鲁信产品都会对上一代产品更新、升级,力求把产品做到完美极致。鲁信随珠花园是鲁信地产匠心之作,近二十年品质筑家精华集于一身,既带有鲜明的鲁信风格,至臻至美,又用实力演绎了什么叫“青出于蓝而胜于蓝”。鲁信随珠花园采用高档环保建筑材料,电梯、户式中央空调、门窗、厨具、卫浴等设备均为国际知名品牌。

质量把控:

品质精装修是这样打造的

鲁信地产经过十几年精装修项目的开发建设和经验积累,凭借所开发产品的较高质量,赢得了青岛房地产业界和广大购房业主的良好口碑。这其中离不开最关键的一点,就是精装修房屋质量的把控,其控制的目的就是精装修交付的房屋业主在居住使用过程中不发生或少发生质量问题。

鲁信地产在精装修质量控制上,着力从以下几个方面进行把控,对施工人员及装饰公司的考察及选择,精挑细选；对施工机械的选择上的严格把控,保证材料加工的精度:对装修材料的选择确保其实用性,美观性,环保性；对各个工序的技术要求均高于国家标准；多个角度的综合把控,力争使上面列举的那些质量问题在业主入住精装修交付的房屋后避免或减少出现。

鲁信地产在项目规划方案和规划单体设计时即确定精装修方案。确定精装修方案后接着确定精装修所选用的材料和设备,取得材料和设备的规格和型号后进行精装修图纸的设计。根据设计好的精装修施工图进行建筑,结构、水电暖等专业设计。这样土建墙体位置、门洞位置、预留精装做法的厚度等；安装专业开关插座的位置,强弱电箱的位置、给水管口的位置、排水管口的位置,供暖分集水器的位置等一步到位。避免了根据原土建图纸施工后精装修进行二次设计,因两次设计之间的差异造成对原有施工完部分大量的改造,尤其是安装专业的大量改造,避免遗留大量的质量隐患。

6大细节诠释鲁信随珠花园品质精装

■日本沃达王地板

鲁信随珠花园的地板品牌来自日本的沃达王,表皮为纯柚木的实木复合地板。人字形铺装纹样充满现代感、稳定性好,也不易变形。但耗材率大约是普通铺装方法的两倍,成本非常高。对于价值不菲的柚木地板来说,那就更是奢侈。鲁信随珠花园为了不放弃对品质的坚持,不吝惜人字拼铺带来的双倍损耗,把柚木地板最本质的功能发挥到极致。

除了柚木地板,鲁信随珠花园选用的大理石,入户、过道、卫生间干湿分离区、厨房等空间前后用了多种不同花色,其艺术追求与细节工艺可见一斑。

■英国麦兰德乳胶漆

鲁信随珠花园使用的是来自伦敦的原罐进口Mylands麦兰德乳胶漆。麦兰德作为英国最为古老的涂料制造厂商,自从1884年起,就已经开始制造高品质室内、室外涂料以及木饰面。麦兰德目前已有超过130年的历史,历经了四代传人,是白金汉宫的御用供应商。

除了悠久的历史和艺术感之外,纯绿色环保是它另一张王牌。麦兰德一直坚持传统,使用水、天然大理石粉、天然色浆添加到独特配方中,杜绝各种化工品污染,虽然成本高昂,但可以真正做到欧标环保零甲醛。所以,即使是刷的新漆,孕妇小孩也可立即入住。

■日本富耐入户门

鲁信随珠花园的入户门用的是日本富耐安全门,富耐是日本屈指可数的入户门品牌,日本市场占有率名列前3位,乙级防火门甲级防盗,采用宝钢304型钢板,一体成型技术无接缝,价值不菲。

除了科技含量极高,鲁信随珠花园所使用的富耐安全门也凭借着其美观设计获得市场的认可和美誉。它可以与业主的生活模式相配合,让人还没有进门,就可以先感受到感性的气息。比如说,鲁信随珠花园入户门的外立面颜色就与室外大堂的颜色协调一致,门的内色与室内的地板色一致。

■意大利威盾窗

鲁信随珠花园的落地门窗用的是意大利品牌威盾,纯实木铝包木无缝拼接,在保留纯实木门窗功能的前提下,更加经久耐用,既解决了室内采光,又保证了品质和保温,将噪音拒之室外。

这种窗将每块木头先做防腐处理,然后木头与木头之间使用卯榫工艺。整条木头镶嵌来自德国ROTO的五金件,防水防腐级别极高。传统的卯榫工艺加以最尖端的科技,每平方造价是普通混凝土加铝合窗成本的2至3倍。

■德式厨房

鲁信随珠花园使用的德国原装进口柏丽橱柜。柏丽橱柜根据门板工艺的不同,在价格上形成十个等级的区间。鲁信随珠花园采用了柏丽8级水洗象牙白色门板,这是柏丽古典风格的高级级别门板,手工水洗打磨工艺配合凹凸框型细节处理,法式地中海风格的经典代表,一套造价约为20万元。

柏丽橱柜的五金件用的是德国海蒂诗原装进口铰链,可以随意拆卸,抽屉的阻尼回弹性好,所以无论你多用力关,都只会慢慢滑动回原位。而橱柜的抽屉最多可以承载70公斤的重物。橱柜台面用的是是杜邦可丽耐,可丽耐是实心面材类殿堂级品牌。除了进口的德国橱柜,鲁信随珠花园厨房里的细节也不容小觑。其水槽来自德国硕科,代表了行业最高工艺水准。而180平米户型的凯唯水龙头来自瑞士五代传承的百年企业,作为抽拉龙头的发明者,其多种多样的抽拉龙头解决方案已成为其高端定位的象征。除了橱柜之外,蒸箱、烤箱、洗碗机……这些,无一例外都来自于德国品牌Teka。

■三菱重工海尔中央空调

鲁信随珠花园使用的是三菱重工海尔户式中央空调。在房地产市场,2015年,三菱重工海尔与全国TOP50地产公司中的27家实现了战略合作,2016年先后与15家高端地产客户达成战略合作。事实上,鲁信随珠花园并不是三菱重工海尔与鲁信地产的第一次牵手,此前的鲁信南海花园、鲁信含章花园以及鲁信和璧花园,用的就是三菱重工海尔户式空调,得到了众多用户的认可。

贵而不显,华而不炫,是一门古老的处世哲学。在现代社会,低调更意味着足够的生活沉淀和精神内涵。在中国房地产飞速发展的这些年间,我们见惯了各种彰显富贵的豪宅府邸,而鲁信随珠花园所诠释则是另外一种价值观——越低调,越高级。而这种价值观,隐藏在多个细节之中,愿有一天,你住在这面朝大海春暖花开的花园居所时,能体会到这背后的用心。

鲁信随珠花园山海专线:0532—83160555项目地址:青岛西海岸新区金沙滩东端

新闻推荐

大盘震荡探底机构卖出力度增强

■征战龙虎榜■本报记者林珂沪深两市在9月11日低开震荡，调整新低再被刷新，成交量亦出现持续萎缩。盘面显示，持续调...

青岛新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是青岛这个家。