首套房贷利率可能下调? 连涨19个月,青岛房贷利率无“松动”迹象

半岛记者孙晓琳报道

本报8月14日讯日前,有消息称,农行和工行同日调整上海首套房贷利率折扣,从95折降至9折。这一消息受到市场的高度关注,刚需者们眼前一亮,难道房贷利率要降了?可惜的是,很快两家银行对降利率的事情予以否认。近几日记者调查青岛市场发现,连涨了19个月的房贷利率,并没有“松动”的迹象,青岛目前首套房贷利率执行基准上浮15%~20%的占主流。

市场传出上海首套房贷利率折扣调整的消息后,记者第一时间联系了青岛的农业银行和工商银行,工行青岛市分行给予的答复是:“青岛房贷利率短期内并不会下降。”农业银行青岛市分行也表示:“目前首套房贷利率执行基准上浮15%,并没有变化。”在调查的其他几家股份制银行中,也没有发现有房贷有所“松动”的迹象,涨了19个月的房贷利率,如今在青岛依旧坚挺。

融360在8日公布的数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5．67％,同比上升13．63％,为2017年1月以来连续第19个月上涨。房贷分析师李唯一认为,纵使上海房贷利率调整,也属于小范围内调整,全国暂不会出现大面积下调利率的情况。若调整为真,可能存在银行抢占市场份额的因素。从调控效果来说,下调利率是对调控效果不利的。同时,这个9折指的是最低可申请利率,有一定的申请条件限制并非普遍执行利率。至于传达的信号来说,如果有,那可能就是银行对房贷市场份额较为看重。

记者了解到,青岛目前利率执行基准上浮15%~20%的占主流,未来全国房贷利率总体趋势保持稳中微涨。青岛银行界人士认为,青岛整体利率松动的可能性较小,但不排除个别银行调整。但随着央行的“放水”,房贷额度情况可能优于上半年。

管理人收益率(%)持仓标的操作计划最新价(元)股数(万股)现金(元)当前总资产(元)

徐玮9.15亨通光电持股23.391.4731091456

中国医药17.094.47

景奉平8.05葛洲坝持股7.7610.057621080480

金禾实业19.471.54

李阳5.70世联行持股6.06416601056970

聚光科技27.652.94

盛立高1.20中科曙光持股51.760.92126281012008

通策医疗55.590.6

李刚-0.90美的集团持股43.651.418500991000

天圣制药18.072

高杰-1.66蒙草生态持股5.6214.63432983438

杭萧钢构5.363

毛文杰-3.79中鼎股份持有12.824.52014962114

广汇能源4.798

张继超-6.77东阳光科东阳光科8.84元、9.02元分别卖出3万股,成交后8.72元、8.86元分别买回3万股。8.4011.09764932324

周生华-8.38盛和资源持股10.317140916240

杰赛科技12.001.62

杜海梅-10.07碧水源持股12.064.39460899254

江苏租赁7.205.13

徐海波-14.89瑞斯康达瑞斯康达涨停清仓,东杰智能15.3元清仓。10.714.331149851124

东杰智能14.632.64

张玉群-16.84红墙股份持股19.064.36594831610

陈震虹-22.29丽岛新材持股15.874.891063777106

刁贵伟-25.96丹邦科技持股18.154.071698740403

刘金江-25.98安琪酵母涨停清仓29.082.541554740186

李明昌-29.33华友钴业持股52.671.34970706748

开赛日7月1日,起始资产100万元,业绩基准A股指数,基准日2981.99点。8月14日收盘2912.35点,涨幅-2.34。

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