租期灵活，选择多样，但需完善法规解决质量标准问题 青岛酒店行业“游”来了共享住宿“鲇鱼”

伴随着“共享经济”日渐升温，“共享住宿”这一新兴行业近年蓬勃发展。有数据显示：2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；共享住宿市场交易规模约145亿元，比上年增长70.6%。近日，记者走访青岛多家共享住宿房源后发现，共享住宿在满足个性化消费需求，促使传统酒店业升级的同时，行业自身也存在不少问题。

租期灵活，满足多样需求

“这次来青岛旅行，我们一家人住的梵栖民宿，感觉温馨整洁还很有岛城特色。”近日，在青岛八大关景区游览的山西运城市民魏鹏凯告诉记者，自从第一次用共享住宿租房平台被圈粉后，以后每次旅行，在共享平台预定民宿成了出行前的必备工作。“在梵栖住，不仅能看到海，而且还能看到崂山、茶园、码头，房屋管家还会帮忙制定旅行路线。”

所谓共享住宿租房，就是房主将自己空余的房间或住房挂在共享平台上，出租给他人居住，具有性价比高、居家氛围浓厚、入住时间机动等特点。

“暑假实习一个月，很难在房屋中介那里租到房子。而共享住宿，一般按天计价，周租和月租还有相应折扣。”青岛恒星科技学院的大二学生李超认为，共享住宿提供了更多选择。

“共享住宿有着丰富的使用场景。”易观在线旅游行业研究中心资深分析师姜昕蔚告诉记者，在传统住房租赁市场上，租客租赁时间一般为半年到几年不等，共享住宿可提供从1天到几个月的租赁服务，租期灵活，能满足更多样的住宿需求。

性价比高，缓解住宿压力

每年暑期，都是青岛旅游的高峰期。当地旅游业内人士告诉记者，在青岛，旅游旺季时的游客数量远超住房供给的存量。因此,新兴的共享住宿成为解决住宿压力的一个有益补充。

魏鹏凯告诉记者，选择共享住宿，除了有特色因素，性价比也是一大考量。“来之前我上网查询过，位置靠近海边的快捷酒店房价从平时的200多元涨到了近500元。共享租房则价格相对稳定。”他表示，这一趟，因为选择了共享住宿，自己一家人住宿方面节省了近2000元。

梵栖民宿的店主曹萍萍也认为，快捷酒店随着旅游旺季涨价，但服务并未随之增加，这给了共享住宿很大空间，自己身边很多从事个体住宿业的朋友都接入这一平台。“淡季的时候主要招待本地人，很多公司团建、家庭聚会都会来我们这。旺季则以在共享平台上下单的外地游客为主，以家庭为单位的自驾游散客居多，近期销售火热。”

记者点击国内某短租共享平台发现,在青岛区域，有8000余套共享房源在该平台上线,而另一家共享租房平台数据也显示,青岛地区房源也在5300套以上。

需完善法规解决相关问题

共享住宿方便快捷、经济实惠的优势让其成为搅动酒店行业的一条“鲇鱼”。但与此同时，共享房源质量参差不齐，管理流程非标准化等导致的问题也暴露出来。

“入住的客人在我们这能享受到许多共享服务，例如洗衣，做饭等。方便的同时，也会带来一些风险。”青岛崂山区大拇指广场附近一家共享住宿的管理者刘先生说，“共享洗衣机等公用设备有时会遭到损坏，因为人手有限，客房服务人员在打扫过程中也不可能把每个设施都检查一遍，只有在下一个客人用的时候才会发现问题。”

山东银启律师事务所张启鹏律师则认为，选择共享住宿在发生纠纷时，消费者维权成本会比较高。他告诉记者,正规酒店行业经营者需要取得相应的经营许可或登记备案,而共享租房在这方面还有很多缺失,监管缺失导致不规范最终伤害的还是相对弱势的消费者。

“作为一种新的共享经济业态，共享租赁有助于推动房屋市场租赁资源的合理流动和优化配置，但目前这个行业尚未成熟，共享租房企业或房主,在服务标准化、法律地位与行业监管模式上,都存在一定问题，需要加强平台自律和完善相关机制。”姜昕蔚说。

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