绿地阅海府邸 这墙究竟啥时修？

6月13日，青岛出现了罕见的冰雹暴雨天气，瑞海北路286号绿地阅海府邸多个楼座的外墙被砸出了凹坑。问题出现后，早报连续一个月追踪报道此事，帮助业主反映问题。“周一一场大雨过后，我们发现墙体在破损面开始出现了新的脱落，而且面积比较大，如果高处墙体也出现类似问题，那么我们居住就有很大的安全隐患。 ”市民李先生拨打青岛早报地产家居热线82933529反映。昨日，记者到现场看到，该小区楼座的破损外墙仍未开始维修，而在经历了几次阵雨之后，墙体问题确实越来越严重。

风吹雨打一个月受损外墙大片脱落

李先生告诉记者，前几周绿地客服人员还与他们进行了维修沟通，通报一下最新的消息，但是上个周没有新消息，维修工作至今还是毫无进展。目前，距离墙体受损已经过去了一个多月的时间，许多邻居跟他一样都非常着急。特别是一到了下雨天，许多人都会打着伞出来查看。“最近雨水比较多，墙体受到风雨侵蚀后问题也越来越严重，不但外层墙皮脱落，而且内部保温层也受到了影响。绿地应拿出大企业的担当，负其该有的社会责任，而不是以资金不到位为由，任由受损楼体被风吹雨打。 ”宋女士说。

昨天，记者再次来到小区查看，发现小区里仍未有维修的迹象。而且在受损楼座前，记者也看到墙体问题更为严重了。在许多区域，已经看不出原来墙皮的模样，内层的衬网和保温层裸露在空气中，受损面也有扩大的迹象。而且，在17号楼的楼底，记者看到了一大片的墙皮整体脱落下来，仅仅在底部还有一点点连接。“我们担心长时间不修，高层也会出现这种大块墙皮整体脱落的隐患。如果遇到墙皮坠落砸伤人，这个责任由谁来负？ ”业主朱先生分析说。

拖拖拉拉不回复墙体维修仍无进展

在采访中记者了解到，绿地集团客服人员还在协调各方，有了新的进展将最新的进展通报给业主。“我们希望7月份能有一个确切的维修时间。维修工作早一天展开，我们也早一天安心。”业主张先生告诉记者说。

昨日，记者再一次联系了开发商绿地集团的工作人员王先生，对于维修的具体时间仍没有最新的确切回复。那么，绿地阅海府邸这些受损楼座究竟什么时候开始维修？早报还将持续关注予以报道。

律师说法

深究质量原因集体维权

对于这起纠纷，大成律师事务所王文涛律师认为，确定楼体破损的真正原因很关键。业委会可以代表业主邀请专业的鉴定机构，对于墙体的各项参数进行鉴定。如果鉴定结果存在质量问题，那么业委会可以通过正式法律文书来限定开发商维修时间。 “为什么同样的天气状况下，别的小区墙体没有破损，而这个小区墙体破损了？这个原因确定很关键。如果业主们需要立即启动维修程序，业委会在征得业主同意情况下，自己聘请维修公司维修，最终让开发商支付维修款项。 ”王文涛律师分析说。

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