评估值两亿拍出四亿多案件执结还剩下一亿多 司法网拍加快被执行财产处置进度,青岛两级法院网拍成交额达52亿元

经过242次出价,成交价格为￥459350000。(网络截图)

文/图半岛全媒体记者李珍通讯员于江涛

因为一起合同违约案件,位于北京海淀区的北京某医药公司成了被执行人,案件执行立案时的标的接近一个亿。青岛中院执行局办案法官查询后发现该公司位于北京市海淀区上地信息产业基地的土地和地上建筑物可供执行,评估价值两亿多元。6月13日,在阿里拍卖网站上,经过242次出价,这一拍卖标的以4亿5千多万元的价格成交,青岛市城阳区一家企业竞价成功,拍卖标的溢价率近100%。这一标的成功拍卖后,可以将该起案件顺利执结,除去应缴税款,还剩下一个多亿。记者了解到,自2017年4月份以来,青岛两级法院通过网络司法拍卖破解执行查封标的变现难题,截至2018年7月5日,全市网络司法拍卖成交额累计52亿余元。

■背景

药品合同违约判赔一个亿

位于北京市海淀区上地信息产业基地的北京某医药研究有限责任公司(以下简称北京某医药公司)曾经因研制生产一种新型抗癌药在业界引起关注。2011年,青岛某医药有限公司与北京某医药公司签订协议书,约定由青岛某医药有限公司在支出药品临床试验、检测等方面的费用后将该药品的销售代理权交给该公司。

但在青岛某医药有限公司支付了合同约定的劳务、检测等费用之后,北京某医药公司却没有履行合同的约定。2016年6月,青岛某医药有限公司向青岛市中院提起诉讼,要求解除和北京某医药公司的合同,并要求对方返还自己履行合同约定期间支付的费用和违约金等。青岛中院审理后判决北京某医药公司赔偿青岛某医药有限公司各项费用共计近一亿元。

2017年该案件进入执行程序,2017年10月,青岛某医药有限公司提交了评估拍卖申请书。青岛中院执行局依法对北京某医药公司位于北京市海淀区上地信息产业基地土地使用权及地上建筑物进行了评估,评估价格是2亿4千多万元。由于北京某医药公司不能依法履行法院判决,今年6月13日,青岛中院在网络司法拍卖平台上对这一地块和地上建筑物进行了司法拍卖。

■进展

出价242次,溢价两亿多元

记者从拍卖公告中看到,2018年6月13日10时至2018年6月14日10时止山东省青岛市中级人民法院在阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,拍卖标的:北京市海淀区上地信息产业基地土地使用权及地上建筑物。起拍价:17120万元,保证金:3424万元,增价幅度:85万元及其整倍数。宗地面积20399.04平方米,规划批准建设规模:19040平方米,实际建设规模:18270平方米,建筑层数:科技开发楼地下一层,地上主体6层,局部2层、5层,中试车间地下一层,地上2层。评估价格:24449.06万元。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

青岛中院执行局法官介绍,这起拍卖引起了9592人次的围观,有5位竞买人报名参加竞拍。竞拍在6月13日上午10时开始,6月14日上午9时许进入激烈的出价竞争阶段,5名竞买人竞相出价,17120万元起拍,每次加价是85万元,最后竞争的两位竞买人谁都不愿意先放弃,频频举牌,到了6月14日10时,拍卖依然没有结束,不得不一再延时进行。

最终经过242次出价,比规定结束时间延时1小时37分钟,用户姓名海利尔药业集团股份有限公司通过竞买号W2994以最高应价胜出,成交价格为￥459350000(肆亿伍仟玖佰叁拾伍万元)。

■效果

司法网拍成交额突破52亿元

据该案的办案法官介绍,最终拍出的价格出乎所有人的预料,比评估价还要高出2.1亿元左右。“拍卖成功后,不仅该起案件可以顺利执结,除去应缴税款等费用,被执行人还剩下一亿多元。”

据了解,这只是青岛法院开展司法网拍工作的一个缩影。自去年4月以来,青岛两级法院建立起良性发展的司法网络拍卖工作机制,加快被执行财产的处置进度,最大程度提升执行效率。截至目前,青岛两级法院拍品成交金额为52.08亿元,成交率82.11%,溢价率38.14%,为当事人节约佣金1.13亿元。其中青岛中院成交金额为27.1亿元,基层法院中多数成交额过亿元。

青岛中院执行局执行二庭庭长孙林介绍,传统拍卖方式,需要的周期长、佣金高,一个上亿的标的,光佣金就要几百万元。“网络司法拍卖的效率高,零佣金,更加公开透明,避免了围标串标等现象,成交率和溢价率都比之前要高。”

据了解,随着互联网技术的发展,网络司法拍卖具有零佣金、标的物种类丰富、操作简单、支付便捷、竞价充分的特点,吸引着很多从未参与过司法拍卖的普通民众踊跃报名参与竞买,在推送的拍卖标的物中,围观次数少则上百人,多则上千、上万次,甚至几十万次。

记者在阿里拍卖网上青岛法院的拍卖标的中看到,现在司法网络拍卖的发展越来越成熟,有购买意向的市民登录以后就可以在上面选择自己中意的拍品。此外,青岛市民还可以登录金法媒青岛市信用曝光平台(http://jfm.bandao.cn/),了解最新拍卖标的物的具体情况。

■延伸

为“保”房子恶意竞拍受处罚

司法拍卖是保障案件当事人合法权益得到保护的法律途径,如果出现恶意竞拍、竞拍之后不付款等情况,也会受到相应的处罚。

近日,山西省盐湖区人民法院在执行申请人马某与被执行人刘某霞的民间借贷纠纷案件中,依法查封了被执行人刘某霞的房屋,并在阿里拍卖网站上进行网络司法拍卖。这原本是一件非常普通的司法拍卖,但最终的拍卖结果却出乎了所有人预料。在拍卖过程中房屋价格不断攀升,原本被评估为733077元的房产经过刘某丽34次竞价,最终拍出了1450077元的价格。在拍卖结束后,买方刘某丽借以其他理由拒绝按拍卖成交价付款。

因此盐湖区人民法院对刘某丽进行传唤要求其到庭接受调查,但刘某丽却以在北京出差为由拒不到庭。刘某丽明知司法拍卖操作流程和规则,却在被执行人刘某霞的授意下恶意竞价达34次之多,在拍得该房产后又以资金不足为由拒不支付应该交纳的拍卖款项。被执行人刘某霞在法院的调查中讲“其支付给刘某丽五万元保证金后通过电话让刘某丽参与竞拍,只是想保住自己的房子,原本和朋友约好的款项因故未能兑现,导致竞买成功后不能按时支付拍卖款项”。刘某丽本人没有真实购买意愿,却在被执行人刘某霞的授意下参与恶意竞拍,其行为严重干扰了司法拍卖秩序,对法院正常处置被执行人财产造成了妨碍。

山西省运城市盐湖区人民法院研究决定:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第五款、第一百一十五条、第一百一十六条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十三条的规定,决定对刘某丽拘留十五日,罚款五万元。

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制图/张怀博

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