岛城首个老旧小区加装电梯交付使用 如意小区80户居民终“如意”

记者薄克国报道6月21日举行的电梯交接仪式上,居民代表为电梯启用剪彩。□本报记者薄克国

居民代表喜剪彩

6月21日上午,位于青岛市市南区宁夏路139号的如意小区室外加装电梯工程顺利交接,电梯交给小区业主使用,居民期盼很久的电梯正式投入运行。

“太棒了,盼了一年多,总算可以运行了。”乘坐崭新的电梯,如意小区63岁的居民李明霞喜笑颜开:“以前吭哧吭哧地爬楼太费劲,现在10多秒就上来了,真方便!”

记者在现场看到,如意小区新装的室外电梯大约十余米高,四周为透明玻璃外墙,电梯出入口还挂上了红灯笼。小区的四个楼座整体建在一个5层楼高的平台上,这部电梯就加装在了地面至平台的外墙上。从前,居民进进出出,先要爬上平台,再爬楼回家,安装了电梯,就可以乘坐电梯上下平台。记者体验发现,走1楼上平台,有66个台阶,步行需要45秒左右；乘坐电梯,仅需10秒。

电梯交接仪式上,在居民的欢呼声中,负责加装电梯的青岛永通电梯工程有限公司总经理宋永光,分别将电梯资料、电梯钥匙、门禁卡等物品交给小区居民代表许明岐；许明岐等5名居民代表为电梯启用剪彩；居民代表将写有“诚实守信精益求精”的旌旗送到宋永光手里,表达谢意。

对于行动不便的老人来说,爬着没有电梯的老楼回家是件既头疼又困难的事。近几年,老楼加装电梯的呼声不断加大,但因为种种原因,真正付诸行动的小区却很少。而如意小区却用了短短一年半的时间就拿到了电梯卡。

顺利推进的背后

为何如意小区加装电梯会推进的如此顺利呢?作为如意小区电梯加装的主要牵头人,同为小区住户的许明岐介绍:“小区是2000年建成的,共4个楼座80户人家,60岁以上的老人占了80%,10岁以下的孩子也有不少,再加上小区的楼座全都位于15米平台上,即使是住在一楼的也必须得爬15米高,加装电梯每户都会受益,所以得到了大家的一致支持。”

许明岐说,如意小区居民们加装电梯的意愿相当强烈。2016年10月,小区居民开始考虑加装电梯事宜,并联系电梯加装公司现场实地勘察,此提议与青岛市2016年12月公布的《既有住宅加装电梯试点工作实施方案》几乎同时酝酿提出,就这样,如意小区搭上了政策的“头班车”。随后,如意小区由热心楼院管理事务的居民专门成立了电梯安装筹备组,积极开展准备工作,仅1个月时间小区就完成了民意调查,4个楼座业主全部签字同意。

许明岐说,从2016年10月份开始推进,到当天上午拿到电梯卡钥匙,花了一年零八个多月的时间,全体住户齐心协力才使得小区安装电梯得以顺利进行。

许明岐坦言,如意小区的电梯能够顺利投入运行并不容易,除了居民强烈的安装意愿外,政府的大力支持、施工方的攻坚克难都起到了重要的作用。

为顺利推进加装电梯工程,青岛市城乡建设委、市规划局市南分局、市南区八大湖街道办事处及市政、消防等部门积极为如意小区居民提供咨询和服务,相关部门多次现场联合办公,与居民面对面协商具体事项。从如意小区向街道办事处递交加装申请,到具体加装方案的公示,仅用时7个月；从完成收费、与电梯公司签约到电梯验收合格、交付使用,用时3个月。

实践案例

对于老楼加装电梯,住户最关心的就是费用问题。“电梯安装公司说预算大概是60万元,我们前期每户按照7000元的标准收取的,所以我们前期先按照合同支付建设单位30%的费用,完工后再根据实际支出多退少补。”许明岐说,后期他们会去申请财政补助,根据老旧小区安装电梯的补助政策,市、区两级财政大概能补助20万元,补助下来后,会返还给住户。这样初略算来,落实到住户身上的费用大概40万元。为了保证资金使用透明,许明岐还专门在银行开了一个如意小区电梯安装专用账户。

业内人士认为,如意小区电梯的成功交付,为政府相关部门进一步完善政策措施、推动老楼加装电梯工作大范围展开提供了实践案例和经验积累。但毕竟一切才刚刚开始,电梯后期的保养和维护,都要在实践中不断摸索解决。

另据了解,继2016年青岛市在全省率先出台《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》和2017年出台既有住宅加装电梯奖补资金管理办法等相关政策后,青岛市既有住宅加装电梯试点工作取得一定成效。

截至目前,除了市南区如意小区投入使用外,青岛市还有6个老旧小区正在筹备加装电梯。其中,市南区的信海花园项目已具备施工条件,进入施工准备阶段；市北区镇江路6号项目,居民征求意见已达成一致,正做前期审批相关工作；李沧区重庆中路639号居民达成一致意见,正做加装可行性研究；崂山区新华锦长乐居项目已动工进入施工阶段,中国海洋大学浮山校区项目,校方基建处参与前期工作,正进行征求意见等前期工作,有望成片改造；崂山区颐景园小区加装电梯居民达成一致,正在办理电梯加装前期审批手续。

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