市场交易低迷,置业计划被搁置

在高房价和出租低收益多重影响下,“4·18”新政之后的青岛楼市持续降温,在主城区二手房市场反应最为明显。在市场萧条的同时,58同城、赶集网、安居客等平台的房产经纪人把主要精力已经转移到外地房源的销售上。“现在卖一套外地的房子佣金有数万元,但是租房的佣金一般也就一千多元。”业内人士朱先生说。在出租市场持续低迷的情况下,许多人已经暂停了置业计划,还有不少二手房持有者已经开始考虑出手名下的房源。

另外,随着购房者的买房区域越扩越大,但是租房消费群体的扩张并没有那么迅速。除了新都心,市北CBD、海尔路、香港中路沿线都是房产出租的热点区域,因为教育、医疗、地铁的配套比较完善,所以租房的价格还在小幅上涨,但与此同时贷款利率也不断上升,单从租房收益上讲,房主收益实际上是在下降的。郑学良

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