被限购了吗?来CBD看看现房公寓吧! 悦澜诚品不限购、不限贷引热销,总价70万元起入住CBD

文/图半岛全媒体记者江海峰

4月18日,岛城楼市调控政策加码,对于在限购区域已经拥有2套及以上住房的本市户籍民民家庭和已经拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,实行限购政策。一时间,不少购房者被拒之门外,而与此同时,不限购、不限贷的公寓产品开始热销。据悉,位于CBD核心区的悦澜诚品项目现主推40平方米的现房公寓产品,总价70万元起,既可坐享CBD的成熟配套,又可自住可托管,十分受青睐。

被限购想尽孝心怎么办?

打算CBD买套公寓给父母

“4·18新政”中规定:“对在市南区、市北区、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区(包括高新区)范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停售房。”新规一出,半岛购房者俱乐部一位购房者陈女士就对记者反映,自己被限购了。“我现在在市南区和市北区各有一套二手房,一套自己住,一套公公婆婆住着,原本想再在西海岸新区或城阳区买一套房把父母接过来住,这下不行了。”

正在犹疑之际,朋友建议下陈女士在市中心买套公寓产品,不仅总价低,还能和父母离得近一些,最重要是不限购、不限贷。陈女士告诉记者,最近几天,她在CBD周边转了好几个楼盘,最终相中了位于镇海路7号的悦澜诚品项目。“这个项目在售的公寓面积段主力户型是40平方米,总价70万元起,相对于周边住宅价格来说很划算。而且这个项目大多是现房产品,买下来父母就能立刻住进去。”

悦澜诚品坐享CBD利好

数万白领租客可“养房”

据记者了解,“4·18新政”出台后,悦澜诚品项目售楼处的咨询电话便一直响个不停。“购房者除了看中我们的房源品质外,最主要是看中CBD这个区域的利好。”售楼处一名置业顾问告诉记者。

据悉,悦澜诚品项目西邻连云港路,东邻南京路,南面和北面分别为延吉路和敦化路,周边有地铁M3和M4号线环绕,毗邻CBD万达广场、卓越大融城等流量商场,同时还有青岛国际航运中心、卓越大厦等高标准写字楼。据悉,目前青岛CBD正极力打造“最融合”的产城融合片区,将于2022年建成国家级CBD,届时将有更多的高精尖企业进驻此地,并吸引近10万名白领在此办公,从而产生极大的居住需求。

“这意味着,我买了这个项目便不愁出租。”售楼处一名准备在此买公寓的市民张先生给记者算了一笔账:“假如我买一套40平方米的公寓,总价70万元左右,我首付5成是35万元,贷款10年大概每月需还3900元。因为周边有很大的白领居住需求,我咨询了一下中介,差不多出租月租金能达到2900元。这样一来,我每个月只需要还款1000元左右就行。这还不包括将来这套公寓涨价的额度,10年后,我用租金就可以养出这套房子。”

悦澜诚品现房投资回报率高

旅游季节做短租房“很赚”

目前正值5月份,岛城已进入旅游旺季,不少外地人来青旅游热衷选择短租房居住。据国内知名短租平台途家发布的《2017年民宿短租发展报告》,岛城的短租产品中,公寓最受游客青睐,占比达到75%,其中一室公寓占到了公寓比例中的60%,均价350~400元/天。

这样的数据背后,是越来越多的人开始进入短租市场。几年前,市民孙女士在香港路附近购买了一套一居室的公寓,目前做成了短租房。“现在我报价是400元/天,到七八月份可以报到上千元。”孙女士表示,最近又相中了悦澜诚品的公寓,想买套40平方米的再做一套短租房。“一般来说,做短租房需要地理位置好,配套齐全,这个项目都占了。”

另据记者了解,购买悦澜诚品项目的业主,还可选择托管的方式,将公寓交给酒店托管公司管理,每月有固定收益,可心安理得做个“甩手掌柜”。

悦澜诚品40平方米样板间实景图,准现房交付。

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