很多人不缺房子,但缺好房子 从规划到园林,从户型到精装,随珠处处见匠心,阐释何为好房子

半岛全媒体记者冯晶

房子是家的具象表现,承载了人们对家的寄托、希望和幸福的向往。在刚刚好的时间遇到理想的房子,你才能住出满满的幸福感。鲁信随珠花园枕山听海地铁直达,是鲁信地产深耕青岛近二十年“花园系”产品系列的巅峰之作,从整体布局到园林景观,从户型设计到精装选材、质量把控……处处匠心精筑,东方的含蓄内敛与法式的恢弘秩序,在这里实现了完美结合。

鲁信地产:

追求品质的本心,源自对美好的传承

沿着环岛路走到鲁信随珠花园大门口,壮观气派是鲁信随珠花园给人最直观的印象,项目2016年9月19日开盘,转眼1年多的时间个过去了,眼下21栋建筑拔地而起,在蓝天、大海的衬托下,愈发显得壮观。如果你站在施工现场,最先感受到的一定是约60~87米超宽楼间距所带来的极致震撼,这样的楼间距充分保证了通风采光,也让业主的居住更加舒适。据介绍,目前鲁信随珠花园正在进行室内精装工程,历经时光的雕琢,小家初长成。

执着于追求品质的本心,源于对于美好的传承。鲁信地产向来是个低调内敛的企业,是个在建筑上下足功夫的实力派,早在1999年,鲁信地产就通过鲁信长乐花园让青岛人第一次领略到了舒适优越的城市生活形态。在随后的时间里,房地产界的所有同行和青岛的市民们,都能切实感受到鲁信地产精心在建造高品质住房、打造品牌上的努力与执着。2009鲁信长春花园荣获年度“广厦奖”、全国住宅示范小区。“广厦奖”是中国房地产界最高荣誉,被誉为建筑界的奥斯卡。时间到了2013年,年度“广厦奖”依然花落鲁信。这次为鲁信置业捧得中国房地产界最高荣誉的,则是鲁信含章花园。而在这之后,鲁信和璧花园也在2015年获得“百姓最喜爱的名盘”、“青岛投资价值典范楼盘”等一系列称号。

鲁信随珠花园是鲁信地产匠心之作,近二十年品质筑家精华集于一身,既带有鲜明的鲁信风格,至臻至美,又用实力演绎了什么叫“青出于蓝而胜于蓝”。鲁信随珠花园采用高档环保建筑材料,电梯、户式中央空调、门窗、厨具、卫浴等设备均为国际知名品牌。

质量把控:

市场称赞的品质精装修,是这样打造的

鲁信地产经过十几年精装修项目的开发建设和经验积累,凭借所开发产品的较高质量,赢得了青岛房地产业界和广大购房业主的良好口碑,传奇品牌背后殊荣无数。这其中离不开最关键的一点,就是精装修房屋质量的把控。

鲁信地产在精装修质量控制上,着力从以下几个方面进行把控,对施工人员及装饰公司的考察及选择,精挑细选；对施工机械的选择上的严格把控,保证材料加工的精度:对装修材料的选择确保其实用性,美观性,环保性；对各个工序的技术要求均高于国家标准；多个角度的综合把控,力争使上面列举的那些质量问题在业主入住精装修交付的房屋后避免或减少出现。

鲁信地产在项目规划方案和规划单体设计时即确定精装修方案。确定精装修方案后接着确定精装修所选用的材料和设备,取得材料和设备的规格和型号后进行精装修图纸的设计。根据设计好的精装修施工图进行建筑,结构、水电暖等专业设计。这样土建墙体位置、门洞位置、预留精装做法的厚度等；安装专业开关插座的位置,强弱电箱的位置、给水管口的位置、排水管口的位置,供暖分集水器的位置等一步到位。避免了根据原土建图纸施工后精装修进行二次设计,因两次设计之间的差异造成对原有施工完部分大量的改造,尤其是安装专业的大量改造,避免遗留大量的质量隐患。

规划设计:

功能艺术与情怀三结合,强调体验和互动

鲁信随珠花园整个项目占地面积约220亩,总建筑面积约40万平方米,容积率仅为1.7。共有23栋楼,均为16~18层新古典主义风格板楼,整个小区园林由超大景观会客厅、四个法式庄园风格的花园和十几个景观组团组成。楼间距约60米~87米,楼座排布科学合理,几乎每一户均可揽山观海,绿化率高达36%,是典型的“低密度高绿化的生态宜居社区”。

秉承了鲁信地产绿化率高、景观投入大的传统,鲁信随珠花园又更加注重景观的设计感和人文关怀,将园区景观纳入业主生活中的同时,更多地强调业主的体验和互动。鲁信随珠花园人车完全分流,所有停车位都在地下车库,正因为如此,社区得以打造多处活动场地。除了庄重高雅的景观会客厅以及浪漫华美的中轴线玫瑰长廊,小区景观会客厅的两侧,分别设置了低龄亲子活动区和老年颐养花园。而在整个园林景观的东北角,则设置了儿童活动区,并配置了丰富的景观小品及构筑物。

如果在自家社区,有一条充满花香的慢跑道,将会是怎样的浪漫?鲁信随珠花园针对喜好健身的业主,还设置了约680米的慢走道路,结合消防通道设计了约1120米的慢跑道,慢跑道两侧风景如画,让业主在慢跑的同时,观赏大美风景。

在小区东边,还有一条隐蔽性商业内街,商业街段段分离,每段商业店铺都对应横向景观轴,并与绿化组团相结合,既实现了社区内部配套的完整性,又不失自然高雅。

园林景观:

景观投入3个多亿,法式园林大气恢宏

户型、园林和精装是鲁信地产纵横地产江湖的三件利器。鲁信随珠花园为新古典主义风格建筑,与之相匹配的,是营造庄重、高雅、华美、浪漫的法式园林景观。

小区绿化率高达36%,为此鲁信地产在景观上投入了3个多亿的资金,只为成就你家门前最美的风景。法式园林强调进入的仪式感,入口处的礼仪花园面积达到了3000平方米左右,而比这个数字更让人震撼的是之后约5900平方米的超大景观会客厅,其空间尺度和视野一样傲人。

经过约5900平方米的超大景观会客厅,一转折会出现整个花园的景观亮点——将近320米的中轴线玫瑰长廊。玫瑰长廊向前延伸直至浩瀚的大海,向后延伸穿过园林直指山峦,在遵循法式仪序的同时又暗合了中国传统堪舆文化。其设计恢宏而大气,中轴以对称环抱之势,将沃尔利茨花园、米拉贝尔花园、艾利纳克庄园、杜伊勒里花园,四个法式园林花园串联起来,形成中轴对称、多园相融合的景观境界。

稀有户型:

大空间高得房率,背后是不惜成本

秉承打造传世精品的理念,鲁信随珠花园将精致设计融入住宅整体,精选历年来鲁信业主居住好评度、舒适度最高的两种户型进行升级,最终打造成150平方米和180平方米两种户型。这两种户型,大空间、高得房率,完美融合方正户型、精致装修与多重人性化细节,将生活的美好展现得淋漓尽致。

能有一间明亮的客厅,最好是落地窗,明窗几净面朝大海,这恐怕是很多人梦寐以求的。很多人在参观鲁信随珠花园样板间的时候,刚一进门,都会有一个直观的感受——通透、敞亮。

鲁信随珠花园150户型标准层层高为3.0米,180户型标准层层高为3.2米。一般普通住宅层高是2.8米。在3.2米层高的房子里,住起来会感觉特别舒适。

无论你选择150还是180平方米户型,户户是经典,一梯一户直接入室；全明户型南北通透、方正,超大的厨房北窗与南客厅窗户呼应。装修所使用的均是国际品牌建材,经典的德国柏丽橱柜用起来得心应手,你可以一边做饭一边眺望窗外的绿色美景,是忙碌亦是享受。

对于鲁信随珠花园来说,房子的意义远远超越了建筑本身,它更多地诠释了这样一种生活态度:回归自然、追求品质、不喧哗自有声,与此同时,更是对美好人居愿景的一种践行,对每个人内心深处家园梦的一种回应。

鲁信随珠花园周边自然环境优越。

鲁信随珠花园精装样板间实拍。

鲁信随珠花园园林景观效果图。

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