擅自改变建筑外立面最高罚10万,擅自改变建筑外立面最高罚10万

早报讯 任何单位和个人不得擅自改变建筑外立面，新建建筑设置广告、牌匾等要报批，建筑外立面应按要求清洁……日前，青岛市起草了《青岛市建筑外立面管理办法（送审稿）》，公开向社会征求意见，以便加强城市建筑外立面的规划建设管理，提升城市环境品质，彰显城市风貌特色，形成环境优美、风貌传承、特色鲜明的城市印象，使城市更加富有活力、更加时尚美丽、更加独具魅力。

新建建筑设置广告应报批

《送审稿》中提出，城乡规划主管部门根据相关规定，将建筑外立面装饰装修的风格、色彩等作为建设工程设计方案审查的内容。任何单位和个人不得擅自改变建筑外立面。不得擅自在建筑外立面开设门窗，或改变原有门窗位置、尺寸、造型。不得改变建筑外立面装饰材料、材质或色彩风格。确需改变的，应当依法办理相关规划审批手续。

新建建筑需要设置广告、门头牌匾、公共标识、夜景照明、空调机位等设施，应当按规定报批，并符合户外广告和招牌设置、夜景照明等相关规划要求。既有建筑外立面整治需要设置门头牌匾、公共标识、夜景照明、餐饮服务业外置烟道等设施，应当在征得相关部门及利害关系人意见后，依法办理相关规划审批手续。

玻璃幕墙至少每年洗一次

在规划设计上，新建建筑外立面设计和既有建筑外立面整治应综合考虑城市景观要求、建筑物性质与功能、建筑物造型及特色等因素，按照“整洁、美化、安全、耐久”要求，统筹兼顾，力求优美创新，体现青岛风貌特色传承和时代精神。《送审稿》着重提出，在历史风貌保护区的建筑外立面，应当严格按照风貌保护的法律、法规和有关规划进行设计。

《送审稿》对建筑外立面的维护管理提出要求，在整洁方面，要求无明显污渍；无残损、脱落、严重变色；无乱挂、乱贴、乱涂、乱刻；无其他影响市容景观要求。还应当按照要求对建筑外立面进行清洁：玻璃幕墙，至少每一年清洗一次；装饰板幕墙，至少每两年清洗一次。遇重大庆典或者举办国际性、全国性大型活动等特殊情况时，管理责任人应当按照城市人民政府的统一要求清洁城市建筑外立面。

《送审稿》中对相关法律责任进行明晰。未经批准或者不按照批准的方案擅自改变建筑外立面装饰材料、材质或色彩、风格的，由城管执法（综合执法）部门责令限期改正；拒不改正的，处一万元以上、5万元以下罚款；情节严重的，处5万元以上10万元以下的罚款。 （记者 吴帅）

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