中央商务区2022年将成为国家级CBD 悦澜诚品现房公寓总价70万起,公摊23%即买即赚

悦澜诚品项目40平方米公寓样板间实景图。文/图半岛全媒体记者江海峰

CBD即中央商务区,是一个国际大都会的名片,如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯等。青岛中央商务区位于市北区,于2005年获批动工,如今吸引了众多高端写字楼及大型商超的入住,并将于2022年前,迈入国家级CBD行列。其交通配套的升级、众多写字楼项目的交付入住,也衍生出越来越多的居住需求。

规划:到2022年前建成国家级CBD

青岛中央商务区位于青岛市区中部,西起山东路,东至福州路,南起延吉路,北至辽源路。2009年,区域内第一宗土地出让,随后万达广场开业,成为这里成功引进的第一个大型城市综合体项目；2013年,卓越世纪中心动工,这里再添商务新地标……经过十几年的发展,截至2017年底,青岛中央商务区已拥有1平方公里的商务核心区、50栋总建筑面积达500万平方米的商务楼宇、1栋青岛市已建成的最高(海拔295米的青岛国际航运中心)楼宇、7个税收过亿元的楼宇。

据悉,接下来的几年里,青岛中央商务区将按照“打造具有较强辐射作用的金融财富创新区、高端服务业聚焦区”、推动金融、科技、信息等高端产业聚焦”的要求,结合产城融合顶层设计思路,提出打造“三大产业方向＋四大新型业态”的产业定位,到2022年,迈入国家级CBD行列,预计将吸引十多万白领入住,产生众多居住和消费需求。

配套:促进交通升级和车位联动

记者通过走访了解到,目前青岛中央商务区聚集了诸如卓越大厦、卓越世纪中心、民建大厦、诺德广场、二十二世纪大厦、中锦大厦等多个写字楼,今年还将有青岛国际航运中心等高端写字楼交付入住,整个区域商业环境日渐成熟。

为了解决衍生出的强大交通需求,市北区政府计划投资3000万元对辖区内的交通设施进行全面升级改造,力争用2年时间,将商务区打造成现代化智能交通示范片区。记者在实地走访时看到,如今的敦化路正在整治拓宽中,连云港路也十分通畅。

同时,为解决停车难问题,市北区还推出共享停车项目。目前,辖区内华人欧典项目、中海紫御观邸项目已使用了地下车库共享系统,下一步,市北区将与各个建成楼宇对接,将闲置车位纳入到共享停车平台上来,实现商务区范围的车位联动。

房源:悦澜诚品50套准现房公寓发售

如今,青岛中央商务区内可供开发的地块越来越少,虽然周边已有多个成熟的住宅区,但无法满足日益增强的居住需求。而周边高企的住宅房价,也令不少购房者望而却步。因此,面积小、总价低、即买即住的公寓类产品,十分受区域内白领的青睐。

现在机会来了。近日,中央商务区内的悦澜诚品项目全城发售50余套公寓产品。据悉,这些房源的主力户型为40平方米,总价70万元起,不仅拥有地暖、民水等设施,还有封闭式打卡入户设计；其每层设计为4梯12户,拥有极高的居住体验度；公摊却仅有23%,相较于目前市面上动辄30%的公寓公摊来说,得房率极高；同时,其大部分房源为现房,并配有2000元/平方米的精装,所用装修建材均为大自然、科勒、蒙娜丽莎等品牌,购房者可即买即住。

悦澜诚品项目位于市北区镇海路7号,可谓不折不扣的青岛中央商务区核心地段,毗邻万达广场、卓越大融城等商超,拥有青岛市图书馆、新兴体育馆、阜外医院等配套,同时距地铁M3号线敦化路站仅200米左右,公交线路也十分发达,半小时便可通过青岛主城区各个区域。业内人士认为,青岛中央商务区成熟的商圈氛围、密集的人流量和极强的消费能力,可为悦澜诚品项目提供较高的租金回报率。感兴趣的市民,可拨打电话55717777预约看房。

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