房价倒挂对市场影响不大

近期,岛城许多热点区域新房与二手房出现价格倒挂情况,这在58同城、赶集网、安居客等平台房源的价格信息上得到体现。

一位业内人士认为,主要受到三方面原因的影响。首先,房地产调控政策始终处在高压态势,岛城房地产市场趋于稳定,政策面的原因会影响开发商的定价；其次,开发商拿地成本不高,以低于二手房价格开盘也会有理想的利润率；最后,市场资金趋于紧张,开发商低价开盘可以尽快回笼资金,降低财务成本。“总体来说,目前青岛主城区楼市人气不减,刚需族依然有较强的购房欲望。所以比市场价略低的新房会比较抢手,很可能会开盘售罄。在这种情况下,一手房与二手房出现价格倒挂的情况并不会影响区域内房价的走势。”专家提醒,年末市民置业、装修需求十分旺盛,市民在交易过程中应擦亮眼睛,防止落入开发商的陷阱。梁燕

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