新政策获得多方支持

据了解，此前开发商之所以排斥购房者使用公积金贷款，主要原因就是回款速度慢。公积金贷款流程复杂、放款周期长，直接拉长了房企回款周期，导致资金周转率下降。因此，追求高周转，规模快速扩张的房企对公积金贷款会产生抵触情绪。另外，公积金贷款属于政策性贷款，不存在“灰色利益关系”。而房企开发过程中往往需要和银行合作，不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户，因而，这也成为开发商拒绝公积金贷款的原因之一。

针对岛城房地产新政，记者咨询了岛城多家主要银行相关负责人，他们表示，将积极支持公积金新政，为贷款者提供便利。“国家政策是便民利民的好政策，青岛分行严格执行国家及总行政策，目前我行各类贷款占比情况并没有太大变化。”交通银行青岛分行房贷部门有关负责人受访时说，组合贷款该分行一直正常操作，客户需要分别提供公积金贷款及商贷贷款材料，他们银行按照正常流程予以审批，不存在任何限制性条件。

建设银行青岛市分行房贷部门相关负责人也表示，对公积金中心审核符合公积金贷款条件的客户，建行优先为客户办理组合贷款。

房地产业内人士张经理也表示，此次监管部门发文强调保护购房者公积金贷款权益，可以视为国家一系列规范房地产行为的延续，是保证房地产市场平稳发展的举措之一。而在解决这个问题上，应坚持“疏大于堵”的理念。即一方面加大对于开发商拒绝公积金贷款的处罚力度，另一方面，通过“疏导”的方式加快简化公积金贷款流程，缩短公积金放款时间。

本版撰稿 记者 杨博文 锡复春 王寿林

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