王府井拟收购西安荣华集团子公司

王府井近日公告称，拟收购由西安荣华集团有限公司（简称“荣华集团”）持有的陕西荣奥房地产开发有限公司（简称“陕西荣奥”）100%股权。王府井此次收购的目的是达到持有该公司开发的荣华奥特莱斯商业项目。

该奥莱项目目前由王府井旗下王府井赛特奥莱西安机场店（简称“机场奥莱”）租赁经营。本次收购股权及提供股东借款的总金额不超过人民币80000万元。

一位商业地产观察人士称，若上述收购完成，王府井将从经营方成为业主方，这在过往商业操盘中时有出现。对运营者而言，这或是看好物业价值，原有开发者也借此获得退出机会。

荣华集团是陕西本土民营房地产开发企业。陕西荣奥是荣华集团子公司，荣华集团持有该公司100%股份。这些股权已被全部质押给长安银行西安经开区支行，用于担保陕西荣奥自身的3.9亿元借款。

王府井拟以现金收购陕西荣奥100%股权，并在收购完成后，以股东借款或其他方式向陕西荣奥提供资金，清偿其现有负债。对拟购入的奥莱项目，王府井称，机场奥莱经营良好，开业后首个经营年度即已盈利。

受疫情影响，王府井上半年净利润下降99%，但与此同时股价却一路飙升。业绩、股价背离背后，王府井拿下国内第8张免税牌照起了不小作用。

在美好生活文商旅研究院院长夏强看来，“为了应对疫情冲击，短期来看，百货零售企业还是在一些相对成熟领域寻求突破点。”

购物中心和奥莱业态由此就有了更多异军突起的意味。上半年，除了推进佛山、西宁、贵州等多地购物中心项目，王府井新增3个公司，其中2个为奥莱运营管理。

截至去年末，西安规划建设与投入运营的奥特莱斯共有7家，数量位居副省级城市第一。不过，就经营现状来看，有些经营良好的项目已逐渐成熟并实现盈利，但也有的仍面临客流相对不足的“养铺”考验，还有的项目筹备多时尚未正式开门迎客。华商报记者 李程

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