谁该对老旧小区的安全隐患负责? 莱西月湖小区楼顶瓦片松动不时掉落多年,遭遇维修难

楼顶掉瓦的楼房。砸破的后车玻璃。

文/图半岛全媒体见习记者柳静

近日,半岛记者接到莱西市民李先生打来的热线电话,称自己住的莱西月湖小区楼顶的瓦片不时会掉落,几年来不仅砸坏过车,还砸伤过人。月湖小区居委会表示该小区是二十多年前的建筑,2013年至今缴纳房屋维修基金的住户很少,不够修缮整个小区的房顶。莱西市房产管理局物业科周主任表示,该小区未纳入今年莱西市的老旧小区整治改造计划。月湖小区楼顶掉瓦片到底该谁修,竟成了难题。

老旧小区楼顶掉瓦,曾伤车伤人

“月湖小区屋顶掉瓦片,周边有早市有学校,人流量大,有很大安全隐患。”6月25日,半岛记者接到莱西市民李先生打来的热线电话,说月湖小区的楼顶四周都贴的瓦片,因为房子比较旧了,瓦片这几年开始陆续往下掉,不仅砸过车还砸伤过人。据了解,李先生是今年5月份刚刚搬进这个小区的,曾经亲眼目睹瓦片掉落才知道楼顶掉瓦的事。“我看到别的一楼小区住户不少都在自家院子上面拉了金属防护网,防护网上还有掉落的瓦片。”李先生说,自己没办法也在院子上面搭了玻璃棚,也不知道能不能承受住瓦片掉落的力量。更让人担心的是,小区正对着月湖小学的门口,学生们放学都会在楼下走,这楼顶随时可能有瓦片掉落,太不安全了。

6月25日,半岛记者到月湖小区进行实地采访。来到月湖小区,半岛记者看到整个小区都是开放式的,小区内部道路与马路相连,周边还有月湖早市,小区里都是同样风格的建筑,外观看起来比较旧,楼顶四周都是红色瓦片的结构,不少瓦片已经掉落,能看到明显的空缺。很多楼下都停着机动车辆,不时有居民从附近的早市买菜回家从楼下走过。中午十一点半的时候,月湖小学的学生都放学了,排着队伍从小区的楼旁经过。

6月28日凌晨4点,莱西刮过11级大风后,月湖小区的路面布满瓦片,一片狼藉。“真是太可怕了。”两位站在楼下望着小区路面谈论的居民说,这亏了是在凌晨,没有人走动,这要是在白天得砸到多少人。半岛记者看到,不仅小区路面上全是红色的瓦片,很多机动车上也散落着瓦片,不少机动车的玻璃已经碎了。月湖小区不仅与月湖小学比邻,小区外的北面和西面的两条街刚好是早市,人流量很大,不少逛早市的人都会路过小区的街道。没有生意的时候,不少商贩都是在自己摊位坐着不动的,位置正好在小区楼房下。

维修基金不足,居委会申报老旧小区改造

“我交了房屋维修基金。”李先生说,自己是可以向莱西市住房维修管理中心申请自己交的房屋维修基金,来修缮自己家上面楼顶的瓦片,但这并不能解决整个小区的安全隐患问题。“我们也没什么好办法。”月湖小区物业管理的负责人崔德宾说,掉瓦的情况是从2013年左右开始的,物业工作人员已经在比较危险的区域贴了警告通知,提醒居民和路人注意安全。小区里没有停车位只能停在路边,不是说车不怕砸,是因为瓦也不是连续往下掉的。冬天气温低春天又回暖,所以春季比较容易掉,哪天风大了就会吹下来。整栋楼的居民都是从一个单元门进出的,瓦也不知道什么时候会掉,真的挺危险的。“我的车就被砸过。”物业的一位工作人员说道。

“掉瓦的事情早就已经上报了。”月湖小区居委会的一位工作人员说,这关系到居民的人身安全,居委会很重视,但是具体工作需要咨询居委会主任。6月26日,半岛记者再次联系了月湖小区居委会。“小区里有十三栋楼。”月湖小区居委会李主任说,小区楼房是在1990年左右建设的,在2013年以后搬过来的住户很少,所以房屋维修基金也应该很少,肯定不够修缮整个小区的楼顶。因为存在这个安全隐患,已经联合周围五个社区向水集街道办事处打了报告,想申请莱西市老旧小区整治改造。

小区未列入老旧小区整治改造计划

6月26日下午,记者就莱西市老旧小区整治改造的问题向有关部门进行了咨询。“这是由城建局负责管理的。”莱西市市民服务热线的工作人员回复道。“市老旧小区整治改造具体实施方是市房产管理局。”城建局办公室工作人员刘明回复说道。

对此,记者就莱西市老旧小区整治改造情况再次采访了莱西市房产管理局。“今年有两个旧小区改造项目,石岛东路北小区和建华街小区。”莱西市房管局物业科周主任说,今年的项目都是按照小区建成年代和实际情况来改造的,今年列入改造计划的都是1985年以前的小区。莱西需要改造的老旧小区太多了,地方财政资金有限,所以每年进行改造的项目很少,今年没有其他的改造计划了。月湖小区的这个安全隐患最终将怎样排除,记者将持续关注。

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