特点 西海岸和主城区较多,优质地块不少

分区市来看,第三批次集中供地最多的是西海岸,共计20宗；其次,市南、市北、李沧和崂山,供应地块共计12宗；然后是城阳(含高新区),共计8宗；再就是即墨,共计5宗。

虽说整体供地数量有所减少,但本批次的供地“质量”还是非常高的,尤其是主城区,待上市地块地理位置均十分优越,且多数设有最高限价。

比如团岛片区将迎来的一宗纯住宅地块,是今年市南区唯一一宗上市地块,占地面积24439.6平米,规划总建面93600平米,其中包括一部分安置房和租赁型人才住宅,容积率为3.83,楼面起始价为16000元/平米,起拍总价13.59亿元,最高限价18400元/平米。市北区浮山后片区待上市地块,总占地面积为62018.5平米,规划总建面185643平米,商住比约为1:3,包括一部分租赁型人才公寓,容积率3.0,楼面起始价9510元/平米,起拍总价14.22亿元,最高限价10936元/平米。再比如市北区海泊河片区也有一宗地块上市,商住比为1:9,总占地面积28547.5平米,总规划建面82787.75平米,容积率2.9,楼面起始价14200元/平米,起拍总价11.1亿,最高限价16330元/平米。崂山区待出让的地块,位于沙子口前海地区,为纯住宅用地,占地面积为42360.4平米,规划总建面131740.84平米,起始楼板价13537元/平米,起拍总价17.8亿,最高限价15567元/平米。

城阳区此次上市优质地块也不少。城阳区共有8宗地块挂牌,分别为亚洲杯足球场旁1宗地块、中城路喜盈门1宗地块、红岛街道2宗地块、河套2宗地块、棘洪滩1宗地块以及高新区1宗地块。其中喜盈门地块容积率最低,仅为1.5,楼面起始价4942元/平米,起价总价3.31亿元。西海岸的20宗地块总占地面积为45.92万平米,规划总建面104.2万平米,起拍总价34.47亿元。值得一提的是,其中有一宗地块位于老胶南灵双珠路附近,为第二批次用地撤回的地块之一,目前周边第二批次成交的绿城、龙湖及国信地块,均已定好案名,业内人士称,该地块或将引来一轮争夺战。即墨此次有5宗地块上市,总占地面积14.1万平米,规划总建面34.11万平米,起拍总价7.34亿元。这这5宗地块全面设置了最高限价,其中通济新经济区的2宗纯住宅用地,容积率均在2.0以内,预计将会开发改善型住宅社区。

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