去年岛城二手房多卖了近八千套 成交套数较前一年上涨14.27% 挂牌均价平稳回落

本报1月5日讯(半岛全媒体记者于红靓)2020年岛城新房成交微涨,二手房成交如何?据青岛网上房地产不完全统计,2020年青岛二手房市场全年共签约63125套,对比2019年(55244套)上涨14.27%,其中刚刚过去的12月网签6188套。价格方面,据房天下二手房数据监控中心的数据显示,2020年青岛二手房挂牌均价整体比较平稳中回落,12月份青岛二手房挂牌价稳定至21847元/平米。

从成交月度数据来看,2020年1月低调开端；2月网签量不过千；3月份起逐渐回暖；5月份起,月份网签同比均为上涨趋势；7月份为全年网签量峰值,网签突破7000套；此后成交波动起伏,金九成交6393套,银十仅成交5876套,12月份则网签6188套。

从成交区域分布来看,2020年黄岛区网签量排名第一,网签14200套,对比2019年上涨14.7%。其次为市北区,网签11482套,较2019年成交上涨11.5%。较2019年,涨幅最大的区域为崂山区,2020年网签3110套,同比上涨30.7%；其次为城阳区同比上涨28.3%。即墨区网签突破5000套,同比上涨20.4%。对比2019年,网签同比下降的是胶州和莱西,分别下降6.8%和10.7%。

从搜索热度来看,市北区占比最高为21.28%；其次是市南区,搜索占比为20.3%；再次为城阳区,搜索占比为15.49%,位居第三；黄岛区占比15.39%,排名第四。2020年青岛市三居室成为最受欢迎的户型；其次为2居户型,关注度占比为19.47%；再次为四居室,占比14.75%。2020年青岛市热门面积区间搜索排行榜中,90～110平米区间是搜索最多的区间,其次是70～90平米面积区间；110～144平米位居第三,全年搜索量占比为18.14%。

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