价格优惠持续土地供应充足

对开发商来说，库存压力成为降价的主要原因，但市场并没有因为库存而放慢推新的速度。据乐居不完全统计，11月青岛将有40余盘年末冲刺。其中，主城区推盘量11个；城阳紧随其后，预计有10盘入市加推；即墨、西海岸也不甘示弱，预计分别有9盘入市，胶州、平度稍显逊色，各有1盘入市或加推。采访过程中，有开发商告诉记者，眼下稳住销量，加大力度去库存是最重要的任务，这样的局面下放弃部分利润也是无奈之举。

由此，也不难看出2020最后两个月，促销跑量依然是开发商的重中之重，至于价格，在很多库存压力大的周边区域，依然会有大幅度的优惠推出。但对青岛主城区而言，不断推出的新盘也在影响市场，激烈的竞争让价格处于较为稳定的局面。

从长远来看，10月份公布的《青岛市2020年四季度拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》告显示，今年第四季度，青岛全市预计出让土地214宗，其中居住、商业、商住及商业混合类地块共计110宗，较三季度上涨175%；土地供应依然相当充足。

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