“金九银十”呈现量高价低

本周楼市有关10月份的各种数据纷纷出炉，2020年10月青岛新房成交共计13472套，环比9月份14876套下降10.42%，新房成交面积1534016.15平方米；同比去年10月成交总量与成交面积涨幅分别为40.19%和42.74%。从青岛各区市新房成交量情况来看，西海岸新区继续领跑，即墨、胶州在10月份签约超过2000套。从主城范围看，今年供应井喷的市北区10月新房共卖出543套，占比全市总交易量的4%，位居市区榜首；崂山区新房成交456套，位居次席；李沧区10月成交新房295套，名列第三。根据贝壳青岛站数据统计，10月青岛新房成交均价14606元/平方米 （9月成交均价14989元/平方米），环比下降2.6%。从2020年前10个月新房价格走势看，青岛新房成交价格在8月份达到高值，9月、10月分别有不同程度下跌。

业内人士告诉记者，“金九银十”这样的传统旺季，开发商无疑更看重销量，毕竟在目前的楼市格局下，购房者最关心的还是价格与优惠，而且出手也变得更加理性。在整个10月期间，记者也不断接到有关特价房的推销电话和短信，以浮山后热门的金地宸悦为例，有销售顾问给出了最高30万元的特价房优惠。而在胶州、即墨等周边区域，库存压力进一步加大的情形下，为实现10月的销售目标，几乎所有楼盘都在推特价房。当然，很多楼盘在9月份已经开启特价政策，从而导致了9月销量更高。不过今年10月同比大涨，也反映出价格优惠对购房者的诱惑力。

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