上周新房成交下滑二手房市场降温

上周是进入8月的第一周，青岛楼市开启“淡季模式”，上周青岛新房成交量出现明显下滑，据青岛网上房地产数据统计，上周 （8月2日—8月8日）青岛新房共计成交2800套，环比前一周下降32.96%，新房成交总面积319666.79平方米，其中新建住宅成交2527套，新建住宅总成交面积为298115．67平方米。

平度楼市跻身周成交榜第三位

从分区成交行情来看，西海岸上周新房成交961套，再度问鼎新房成交周冠军，成交面积达116252.9平方米；即墨区上周新房成交519套，虽然位居亚军，但与冠军西海岸相比有着很大的差距；值得一提的是，进入8月份，平度楼市出现了小规模的爆发，上周新房成交284套，在全市排名第三。主城区方面，崂山区上周新房成交78套，市北区上周新房成交75套，李沧区新房成交67套，市南区上周新房仅成了13套。另据统计，上周青岛新房成交套均面积为114.17平方米，大户型依旧是当下青岛新房市场的成交主力。

业内人士表示，依照房地产市场运行惯例，七八月份都是楼市的淡季，但从今年7月青岛楼市市场表现来看，并没有出现淡季表现，看来今年的“传统淡季”被延迟到了这个8月。

二手房市场将进入平稳成交阶段

同样，青岛二手房市场也出现降温。据青岛网上房地产数据统计，上周（8月2日—8月8日）青岛二手房共计成交1448套，环比前一周下降5.2%，连续两周出现成交下滑。

从各区二手房成交行情来看，上周西海岸新区成交二手房343套，继续领跑全市；市北区紧随其后，成交二手房251套；城阳区上周夺得区域成交第三名，成交二手房168套。其他区域，即墨上周成交二手房155套，李沧上周成交二手房140套，市南、莱西、胶州、平度、高新区上周二手房成交量均低于100套，其中高新区仅成交22套。

业内人士表示，目前青岛二手房市场将进入平稳成交阶段，成交量以稳为主，价格方面也不会出现大起大落。

青岛早报记者 刘鹏

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