价跌量增二手房缓慢回暖

在刚刚过去的一周中，青岛二手房呈现回暖的状态。据青岛网上房地产统计数据，上周（3月29日至4月4日）青岛二手房共计成交1019套，环比前一周微涨2.7%，成交二手房总面积90559平方米。其中普通二手住宅成交964套，成交面积84625平方米。在采访中记者发现，二手房成交量回升，与房东主动降价有很大关系。

四区市成交量过百

从各区成交行情来看，西海岸继续领跑，上周成交二手房255套，成交二手房22446.11平方米；市北区紧随其后，上周成交二手房165套，成交面积11439.27平方米；城阳区夺得区域成交季军，上周共计成交二手房115套，成交面积11655.37平方米；第四名李沧区上周二手房共交易105套，成交面积10914.5平方米。

此外，市南区上周成交二手房80套，成交面积6413平方米；即墨区上周成交二手房69套，成交面积6191平方米；莱西上周成交二手房68套，成交面积6298平方米；胶州上周成交二手房53套，成交面积4560平方米；崂山上周成交二手房52套，成交面积5427平方米；平度上周成交二手房41套，成交面积3580平方米；高新区上周仅成交二手房16套。

急售房降价10万元起

在调查中记者发现，二手房成交量升高，与房东大幅降价急售有关系。台东房产经纪人陈先生刚刚完成一笔交易，一套紧邻商铺的住宅房东从200万元直接降到160万元，最后以156万元成交。“这个价格真的可以算捡漏了，折算后单价刚刚过2万元，而他的邻居现在还挂210万元。 ”陈先生说。

“又降3万！又降3万！业主连降16万！ ”在市南区江西路附近，一套70平方米的套二厅住宅价格降到了170万元以下，而且这房子属于双南卧通透户型，装修也很高档。 “现在买房的太少，而房东又着急卖，不得已才一降再降。 ”二手房经纪人吴先生说。

对于在主城区工作的购房者来说，房东大幅降价让他们看到了机会，很多人在心仪的房子降到心理价位后，会选择出手。 记者 王寿林

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