“1字头”低价盘成岁末楼市主角

随着天气越来越冷，青岛新房成交量再现小幅回落。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周青岛新房共成交3331套，环比前一周3415套微降2.46%，成交面积435377.66平方米。其中，新建住宅成交2964套，占新房成交总量的89% ，成交面积356243.1平方米。

万元盘撑起西海岸楼市

市场遇冷之后，许多开发商都把精装房改为毛坯房销售，以此来减轻购房者的负担。作为西海岸的刚需大盘，中建锦绣城加推了价格在1万元/平方米左右的房源，结果取得了单周销售176套的业绩，成了上周成交榜的销冠。而在成交榜前10位的楼盘中，全是价格在2万元/平方米以下的低价盘，其中西海岸的楼盘占据了半壁江山。

因此，西海岸凭借一周成交1225套的成绩再次夺得了新房成交冠军，强势领跑全市，成交面积为188195.17平方米；即墨区夺得亚军，上周共卖出新房680套，新房成交面积为77447.33平方米；胶州市紧随其后，上周新房成交324套，成交面积39052.18平方米，位列第三。主城区中，李沧区上周新房成交137套，成交面积19156.59平方米；崂山区上周新房成交121套，成交面积15420.55平方米；市北区上周新房成交107套，成交面积12750.51平方米；市南区仅成交12套新房。其他区域中，城阳区上周新房成交322套，成交面积34858.72平方米；高新区上周新房成交185套，成交面积22800.39平方米；平度市一周新房成交112套，成交面积12404.02平方米；莱西市上周新房成交106套，成交面积12306.98平方米。上周成交的新房住宅套均面积为120平方米，中大户型几乎已经垄断岁末新房市场，成为绝对的成交主力。

二手房成交量稳中有降

上周青岛二手房行情稳中有降，暂时中止“翘尾”迹象。据青岛网上房地产数据统计,上周青岛二手房共计成交1140套，环比下降6.5%，成交总面积110099.58平方米；其中普通二手住宅成交1060套，成交面积97776.42平方米。

从各区成交行情来看，西海岸继续领跑，上周共计成交二手房269套，成交面积25282.03平方米；市北从李沧手中再度夺回亚军宝座，上周共交易了199套二手房源，成交面积16300.72平方米；李沧区上周二手房共交易了142套，总成交面积11712.17平方米。其他区域,城阳成交130套房源，成交面积12268.1平方米；即墨成交房源101套，成交面积12907.9平方米；市南成交79套房源，成交面积7529.26平方米；崂山成交二手房60套，成交面积8446.13平方米；莱西成交二手房58套，成交面积5510.45平方米；胶州成交二手房51套，成交面积4800.61平方米；平度成交二手房36套，成交面积3247.99平方米；高新区仅成交二手房15套。

记者 王寿林 摄影报道

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