迎“金九”万元盘扩容抢人气

虽然许多楼盘在8月的最后一天低价开盘，但是个别楼盘的热卖并没有止住楼市下滑的脚步。据青岛网上房地产统计数据显示，2019年8月青岛新房成交共计12115套，环比7月份12966套下降6.56%；成交面积1413980.47平方米，环比7月份下降6.86%；同比2018年8月，成交总量与成交面积也出现了一定程度的回落，下降幅度分别为14.74%和8.51%。这其中，8月青岛新建住宅成交10185套，占8月新房成交总量的84%，新建住宅总成交面积为1218408.74平方米。

周边区域唱“主角”

从青岛各区市新房成交量来看，8月份依旧是西海岸、胶州、即墨等周边区域“唱主角”。其中，西海岸8月新房成交量更是超过了3000套，占全市新房成交总量的25%，稳居冠军席位，成交面积339745.17平方米；胶州市紧随其后，夺得亚军，8月新房共卖出2404套，占比全市总成交量20%，成交面积达279009.91平方米；即墨区8月成交新房1332套，占比全市总成交量11%，新房总成交面积为147130.41平方米，位列区域成交季军。城阳区8月新房共计成交 1271套，单区新房成交量占比全市总成交量10% ，成交面积176367.49平方米；高新区8月新房成交1060套，占比全市总成交量的9%，成交面积 127001.98平方米。

主城区中，李沧区8月新房共卖出581套，占比全市总交易量的5%，成交面积51263.52平方米，在主城板块中位居榜首；崂山区8月成交新房563套，位列第二，成交面积82075.99平方米，占比全市总交易量的5%；市北区新房成交436套，成交面积46784.93平方米，占比全市总交易量的4%；市南区8月仅成交新房135套，依旧是所有区市中最少的。

“万元盘”入市拉人气

虽说9月份是楼市的传统旺季，但是目前市场人气下降，许多楼盘都抢在8月底开盘。8月24日，西海岸国际海洋智区·云府开盘，产品包含了95平方米至152平方米的小高层和电梯洋房，小高层的价格在1万元/平方米左右，且有地铁13号线和商业配套，所以现场吸引了不少购房者。 8月31日，位于即墨区的金茂智慧国际城开盘，首推产品的价格同样是在1万元/平方米左右，虽然该盘与白云山板块的诸多楼盘距离近，但价格却低了4000元/平方米，因此开盘取得了不错的去化率。

在采访中记者了解到，9月份西海岸、即墨、胶州依然有不少万元盘入市，其中有不少紧凑型套三产品，购房者只需要交27万元左右的首付，就可买一套三居，这对预算有限的年轻刚需吸引力较大。受到万元盘影响，许多老盘也推出优惠活动，拉动了9月份岛城房地产市场的人气。 记者 王寿林

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