西海岸八宗地出让崂山将再添地铁盘

6月25日，崂山区宜家项目旁的纯住宅用地被青岛城市建设集团房地产开发有限公司以11.2亿元的总价收入囊中，楼面地价9674元/平方米。地块占地面积38623.9平方米，规划建面115871.7平方米，其中人才公寓占比10%（销售均价20800元/平方米），起拍总价11.21亿元。

青岛城建拿下崂山热地

此次拍卖的地块位置非常优越，位于张村河南片区，临近车宋社区以及宜家和国金中心，距离地铁2号线辽阳东路站只有800米左右。不远处为青铁华润城，目前青铁华润城高层精装售价在3万元/平方米左右。该地块是城建集团在崂山的第五子，此外还开发了青岛印象畔以及春光山色、竹韵山色、桃源山色的系列。据锐理新媒体数据显示，这次土地成交的价格也是近几年崂山土地成交的第三高，仅次于海信北涧山居的2宗项目用地。

该地块缺点是毗邻青银高速，项目的容积率不大于3，建筑密度小于25%，绿地率不小于35%。竞买人须于2019年6月10日前向中韩街道办事处缴纳履约保证金3000万元。竞得人须在竞买结束后3个工作日内与崂山区中韩街道宋家下庄社区居委会签订 《集体经济发展用房合作协议书》，协议书与签订《成交确认书》需要的其他材料一并提交。

三家开发商西海岸拿地

昨日，西海岸8宗地块成功出让，分别被鲁商联合华润，龙湖揽入囊中，8宗地总占地面积35.4万平方米，规划建面74.6万平方米。其中，青岛鲁商数字科技发展有限公司,北京润置商业运营管理有限公司,超智资源有限公司3家联合竞得灵山湾7宗（2宗住宅+5宗混合用地），总成交价27.25亿元，折合楼板价5881元/平方米，这是鲁商再进西海岸。地块位于黄岛区观海四路南及观海三路南、观海路西，土地占地总面积23.79万平方米，规划建筑面积46.90万平方米。按照之前规划，此次鲁商和华润合作的地块将建设青岛西海岸国际体育文化中心，项目总占地面积57万平方米，建面约102.68万平方米，是西海岸规划最大的体育场。青岛锦昊睿达置业有限公司（龙湖为大股东）竞得渭河路以南、创业路以东商住地，占地总面积11.61万平方米，规划建筑面积27.73万平方米。

即墨三地块下月开拍

日前，即墨灵山镇37.23万方住宅用地挂牌，最高楼面价1012元/平方米，将于7月9日上午拍卖，起拍总价3.7亿元。JY19-51、JY19-52和JY19-53三宗地块为青岛市即墨区灵山镇新型社区建设项目安置用地。竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。该三宗地块为青岛市即墨区灵山镇新型社区建设项目安置用地，用于建设回迁安置房。竞得人须与青岛市即墨区灵山镇人民政府签订 《即墨区灵山镇新型社区建设项目安置区A/B/C地块建设协议书》。目前，三宗地块周边还没有大型新建住宅项目。 记者 王寿林

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