半岛验房团走进正大·佳源都市,业主收房当天被困新房 “渣渣墙”用钥匙就能抠出洞

文/图半岛记者郭振亮

验房时间:6月13日

验房地点:正大·佳源都市

验房单位:安信宜居验房

房屋面积:100多平方米

今年5月底,刘先生一家人终于等到了收房的日子,欢欢喜喜从市北跑到即墨办理新房交房手续,没想到在新房遇到残次门,被困新房近一个小时出不了门。为了对新房质量心中有底,6月13日,刘先生一家特别邀请半岛验房团走进自己家中进行了系统的验房,除了入户门这个问题之外,验房师还验出了空气开关无漏电保护、空鼓、裂纹、防水工程破损等问题,最值得注意的是客厅东墙面直接用钥匙可以轻松插入,并抠出一个掉渣渣的小洞,验房师建议业主采样检测。

【尴尬】交房第一天遭遇“挡门神”,一家人被困新房出不去

“我们是全款买的期房,这不是好不容易等到交房的日子,全家人一起来收房,在物业那边签了很多字,交上了物业费和装修相关费用3000多块钱,办完交房手续才给的钥匙进门看房,那时候总感觉不太对,应该是先看看房子,没问题了再收房才对。”刘先生告诉记者。

但让刘先生万万没想到的尴尬一幕发生了。“当时进的时候,物业他们也是费了半天的劲才打开的门,等物业走了之后,我们一家人在房子里看看找找问题,填一下那个验房交接单,当时还觉得弄得挺正规,找出问题来还给修,结果等走的时候才发现门打不开了,怎么弄也开不开。”

无奈之下,刘先生只能求助物业帮忙开门,“他们说一时来不了,得等到上班之后两点才行,我们当时大中午的被困在新房里将近一个小时,大家还都没吃饭,我就只能踹门了,拽着门把手找个角度才最终打开了门。”刘先生无奈地说,现在进门出门已经总结出了经验,必须踹一脚才能打开。

6月13日,半岛验房团走进正大·即墨佳源都市刘先生家中进行了一上午时间的验房。在验房期间,验房师由于提前不知情入户门的问题,无意间带上了入户门,记者、验房师与业主一行四人再次被困在了新房内,幸亏刘先生提前出门买东西,等刘先生回来后,在入户门里外互相配合,门外踹几脚,门内使用钥匙在踹门产生的间隙内开锁,才顺利打开了门,让大家松了口气。

半岛验房团安信宜居验房师房旭良告诉记者:“首先在入户门这一块,从肉眼就能看到局部变形的问题,一处锁芯弹不出,门关闭后打开吃力,建议业主联系物业进行维修或者更换。”

【验房】卫生间防水墙面破损,窗框四周密封“三缺一”未完工

经历过被困新房这件事刘先生一家心有余悸,为了彻底弄清楚新房的质量,刘先生一家联系上了半岛验房团,希望能给自己的新家做一个全面的“体检”。

验房师在卫生间发现地面的防水工程有四处空鼓的问题,一处裂纹问题；东、西墙面有空洞未填实,建议填实后再补防水层,窗户开启不顺畅。门洞右侧面板和防水盒盖有破损。

在北卧,验房师发现东、北墙面各有一处空鼓,窗户台面有两处空鼓,窗户上台面有一处空鼓。

在主卧,东墙面一处空鼓,窗户外框有一处未填缝打密封胶；阳台地面的防水工程局部有空鼓,一处裂纹；次卧窗户上台面有空鼓。

“最让人无语的是窗户外框上的问题,一共四个边,就给打上了三个地方的密封胶,就剩下一个不打,这干活也太粗心了吧。”业主质疑说,如此“三缺一”丢三落四的做法,让人感觉挺不踏实。

【存疑】

“渣渣墙”用钥匙就能插入

抠出小洞掉渣渣

除了验房师验出的这些问题外,业主反映说:“客厅东墙面,用钥匙就能插入墙内,这种质量能行么?”

当着记者和验房师的面,业主拿出一个钥匙扣,轻轻松松插入了墙内,整个一把钥匙挂在了墙上,“感觉这面墙也太脆了点吧,到时候再墙上钉个东西估计都能掉下来。”业主边说,边在墙面上用钥匙抠出了一个洞,轻轻一拨弄,里面就掉渣渣。

“渣渣墙”的问题不止存在刘先生一家,“我们小区业主很多人都向物业反映了这个问题,在微信群中,有一个自称是物业开发商那边的人解释了一下,看着还挺专业的,我也看不太懂。”

刘先生的家人向记者提供了自己微信群中,自称是物业开发商关于这面墙施工工艺的解释:佳源都市在分户墙部位,根据设计要求室内分户墙、采暖与非采暖空间隔墙墙面抹灰采用胶粉聚苯颗粒,其余室内墙体抹灰采用水泥砂浆抹灰,胶粉聚苯颗粒材料为聚苯保温颗粒及抹面砂浆混合物,此材料特点是具有保温及防火作用且不易发生空鼓,但强度比水泥砂浆有些差别。还需验房的人员正确地理解墙面作用及工艺做法。

对此,半岛验房团安信宜居验房师房旭良给出建议:“关于客厅东墙面的施工工艺用的材料,抹灰层(水泥砂配比)强度,建议业主采样找相关材料测试机构检验。”

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