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楼市传统的旺季“金三银四”近日正式开启，数据显示，上周青岛新房成交量环比上涨147.43% ，二手房成交量也环比上涨51.1% ，可以说青岛房地产市场正在复苏。在这一背景下，青岛又有一波新盘要在3月上市。据记者不完全统计，3月青岛预计将有21处新盘排队上市，而且全部集中在近郊板块，其中西海岸、城阳 、即墨 、胶州是推盘大户。与之相比 ，主城区就低调了许多，3月还没有新盘推新。综合来看，21个新盘排队上市，推动节后新房市场回暖，给“金三银四”开了个好头儿，就看市场如何反应。有买房需求的置业者可以提前参考。

西海岸5家新盘上市香江路商圈占了3个

西海岸新区3月也将有5个项目上市加推，其中香江路板块最为热闹，集中了其中的3个项目，包括海信·香江睿园、万科·新都会、奥园·翰林名苑。

海信·香江睿园计划将推155平方米套四户型，价格待定。

万科·新都会加推5号、6号楼，主力产品户型面积110～140平方米。

奥园·翰林名苑即将加推公寓新品，价格待定。

此外，位于辛安板块的海信·珠山小镇，3月25日计划加推二期洋房、小高层，项目目前主推建面约85～120平方米宽境洋房和建面约165～241平方米伴山院墅，综合均价为12800元/平方米起。

位于灵山湾板块的融信西发·海月星湾，预计三月中下旬开盘 ，该项目在售6号楼公寓loft39～45平方米精装，均价16000～18000元/平方米，7号楼住宅户型118～148平方米，装修均价19000～21000元/平方米，预计2021年下半年交付。

城阳区8个新盘上市加推3个位于高新区

据统计，3月城阳区上市新盘数量最多，共有8盘，其中3个项目位于高新区。

具体来看，城阳惜夏板块3月将有三个项目加推，均是鑫江旗下新盘 ，包括鑫江·水青花都、鑫江·华府和鑫江·合院。其中，鑫江·水青花都将新开多层产品，户型80～87平方米，首付67万起，准现房发售。鑫江·华府将加推户型产品为117平方米的水系观景楼座，价格待定。鑫江·合院将加推14号洋房，参考均价18000～19000元/平方米。

位于城阳中心板块的海信·观澜将加推100～115平方米的小高层住宅，精装均价14299元/平方米。

位于城阳北部的保利·观堂在售户型面积约107～119平方米的三栋小高层产品，均价在12000～13000元/平方米，装修交付。另外还将加推105～155平方米高层洋房产品。

再看高新区，3月即将加推的项目有腾讯·双创小镇、碧桂园·翡翠城和世茂·公园美地。腾讯·双创小镇和碧桂园·翡翠城均将加推公寓产品，价格待定。世茂·公园美地则预计将推出建面约140～160平方米洋房，价格待定。

即墨4项目上市其中3处位于创智新区

即墨3月份也将有4个项目上市，其中两个属于纯新盘 。

位于创智新区板块的海尔地产·中央花园目前在售17层精装小高层与8层电梯洋房，小高层户型为123～137平方米，均价12800～14400元/平方米，洋房户型为142～188平方米，均价13800～16000元/平方米。项目还将于3月加推4#楼，面积为126～127平方米。

同样位于创智新区板块的中海·樘院预计将在3月中旬首推出7#、8#楼，均为电梯洋房，共计54套，装修交付，主力产品为建面约140平方米的套三户型，认筹活动火热进行中，均价15500元/平方米。项目还规划有叠拼别墅，面积156平方米，预计总价210万起，送露台院子，加推时间待定。

创智·中粮锦云预计3月首开9#、10#楼小高层，户型为112平方米三室两厅一卫与119平方米三室两厅两卫 ，均价12500～13000元/平方米，也是装修交付。

此外，位于即墨商贸城片区的萃英花园项目将在3月首次开盘，推出四栋11～14层小高层，主力户型为面积82平方米的套二以及90平方米、95平方米、98平方米、105平方米、108平方米三居，预计开盘均价11000元/平方米。

胶州4个新盘加推3个位于开发区板块

据统计，3月份胶州有4个新楼盘项目即将加推，其中有3个均位于目前火热的胶州开发区板块，包括花样年·碧云湾、中洲·半岛城邦、天一仁和·悦海大观。

其中，花样年·碧云湾3月16日将推出首批高层住宅，户型面积97～120平方米，预计均价12000元/平方米左右，带装修，预计2021年6月交付。

中洲·半岛城邦即将加推小高层，户型面积107～143平方米，价格待定。

天一仁和·悦海大观将加推97平方米、115平方米、120平方米户型，价格待定。

此外，位于少海板块的保利·叁仟栋项目预计3月将加推11号楼，户型面积130平方米，价格待定。 城市信报记者 丁一

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