你有资金我有地抱团取暖过“寒冬”

随着楼市降温，各大开发商销售压力也是陡然增大，为了降低投资风险，增加产品竞争力，许多开发商开始寻找“小伙伴”。记者采访了解到，最近一段时间，崂山、高新区、即墨、胶州等区域的开发商都在通过股权转让形式谋求合作，在减轻资金压力的同时，希望通过引进成熟房企以增加产品的竞争力。

多家房企开始“找帮手”

记者在采访中了解到，山东省鑫诚恒业开发建设有限公司日前公布了即墨土地合作开发招商结果，青岛众望置业有限公司中标，成交金额13亿元，双方将共同合作开发即墨181.8亩住宅地块。据悉，青岛众望置业有限公司为中国电力建设集团有限公司100%控股，此次中标合作开发的地块位于即墨经济开

发区鹤山路以北、翠屏路以南、龙山路以东、壮武路以西范围内。项目分A、B两个地块：A地块为山东省鑫诚恒业开发建设有限公司置换青岛韵浩置业有限公司用地共30.2亩，用地面积20143.9平方米；B地块为即墨市城市开发投资有限公司用地共151.6亩，用地面积101070.2平方米。

另外，青岛领世华府地产（朱家洼村改项目开发房企）完成股权变更。变更后，青岛领世华府地产有限公司的大股东为珠海横琴曦华富利置业有限公司持股70%，青岛高科技工业园昌盛实业总公司占股30%。其中，珠海横琴曦华富利置业有限公司为浙江佳源房地产集团有限公司全资子公司，这也是佳源地产首次进入青岛。该项目地理位置优越，位于滨海大道以西局部以东，银川东路以南局部以北，云岭路以东局部以西，仙霞岭路以北局部以南，改造项目占地面积19.37万平方米，规划建面77.73万平方米，目前已公布四宗地块的规划方案。除此之外，近期青岛高新佳营置业投资有限公司也将出让公司50%的股权，该公司在高新区拥有优质的土地储备。

合作开发项目逐渐增多

此外，据上海产交所预披露，北大资源将挂牌其控股的青岛博雅置业有限公司70%股权，该公司开发的项目为汽车东站附近的北大资源广场，其占股70%，济南华能置地有限公司持股30%，此次预披露或许意味着北大资源彻底撤出该项目。北大资源广场租售中心于2017年4月开放，主推100平方米至1900平方米写字楼及50平方米至75平方米SOHO产品，临街商铺。项目位于崂山金家岭金融新区内，周边深圳路、海尔路、辽阳路等主干道环伺，M2和规划M4双地铁线路途经，交通配套完善。北大资源于2013年以4.5亿元总价竞得此项目用地，总建面10.4万平方米，折合楼板价4366元/平方米。

龙湖地产日前通过收购获得胶州市东部中央商务区一宗土地，该宗土地成交于去年11月底。当时，华青发展（控股）集团有限公司、青岛城投工程建设发展（集团）有限责任公司、胶州市恒源城建投资中心联合体经过100轮竞拍，以11.3亿元的价格竞得胶州市东部中央商务区的泉州路东侧、北京路南侧、上海路北侧两宗纯住宅用地，成交单价为4860元/平方米，成为当时胶州“新地王”。而龙湖地产日前收购的该宗土地就是其中之一，面积6万平方米，地上规划建筑面积12万平方米。 记者 王寿林

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